Vente maison 419 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Maison avec piscine à vendre – Nîmes Castanet
Située dans un emplacement idéal, quartier Castanet à Nîmes, proche de toutes commodités à pied (pharmacie, écoles, commerces, médecins…). À 3 min de l'hôpital Carémeau, 10 min de l'autoroute, 1h des Cévennes ou de la mer !
Cette maison de 145 m² habitables sur environ 1970 m² de terrain vous propose 4 chambres spacieuses parfaitement exposées Sud et Ouest, dont deux chambres communicantes avec salle d'eau privative.
Elle dispose également d'une cuisine moderne de 20m², entièrement équipée.
Le salon - séjour d'une surface de 30m² avec cheminée et insert vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale autour d'un feu de bois.
Une salle de bain avec douche neuve et deux meubles vasques pour votre plus grand confort est également à votre disposition.
Un Grand garage avec buanderie et un accès au vide sanitaire vous est également proposée.
Confort & équipements :
- Piscine 10x5 m (filtration neuve, étanchéité à prévoir)
- 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles = économies d'énergie
- Poêle à granulés, 2 clims réversibles neuves
- Ballon thermodynamique neuf
- Fibre optique installée
- Portail électrique
- Électricité refaite, tout à l'égout
Cette Maison familiale, lumineuse, bien située et très bien équipée, n'attend plus que vous !
Contactez moi pour plus d'infos ou une visite pour ne pas manquer cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594056 )

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²
Taxe foncière : 3 141 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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STEPHANE CAMUS - OPTIMHOME

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