Vente appartement 139 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Nîmes secteur rue Pierre Semard Besthome vous propose ce spacieux P3 de 84 m2, situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 40, composé de seulement 3 appartements.
L’immeuble se distingue par son charme d’époque : belle entrée, carreaux de ciment, escalier ancien.
L’appartement, resté dans son jus, offre de beaux volumes : un beau séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants.
Atout majeur : un grenier attenant de 70 m2 (30 m2 Carrez), directement exploitable, idéal pour créer un nouvel espace de vie : chambre, bureau, atelier ou salle de jeux.
Trois caves complète ce bien, possibilité de faire l'acquisition d'une place de stationnement à 40 m de l'appartement. Faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Un appartement au potentiel rare, à rénover selon vos envies !
Nombre de lots principaux: 3 / pas de procédure en cours.Quote part des charges annuelles 480 euros / an
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46
Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. retrouvez toutes nos offres sur

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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