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Ventes immobilières en viager dans l'Aude (11)

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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(61 avis)
9
Appartement, 40 m²

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur les bateaux. D'une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer. Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche des plages, du port et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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Eureka Immobilier
(14 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Eureka Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
(14 avis)
15
Maison, 106 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 886 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

La Digne-d'Amont (11300)

Dans un joli village à 6 km de Limoux, découvrez cette villa de 106 m2 alliant confort et fonctionnalité, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 840 m2, piscinable. Au rez de chaussée : l’espace de vie de 48 m2 comprend la cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Le couloir dessert 2 chambres d environ 10 m2 chacune ainsi que la salle de bains et 1 wc séparé. À l étage se trouvent 1 chambre de 15 m2 et 2 espaces mezzanines. Chaque pièce dispose d’un placard. L'espace de vie, donne au garage attenant de 21 m2. Dans le jardin, il y a aussi 3 cabanons en bois d'environ 5 m2 chacun. Les moyens de chauffage sont pluriels : un poêle à granulés, une climatisation réversible, des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare, lumineux, offrant un cadre de vie calme, agréable et chaleureux.

Septimes Immobilier Narbonne
(133 avis)
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 10/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
(133 avis)
11
Maison, 115 m²

Prix en baisse 119 900 € 1 043 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Marcorignan (11120)

Maison de village, composée au rez-de-chaussée d'un séjour climatisée avec une cheminée et un coin cuisine, ainsi qu'un garage transformé en pièce avec wc indépendant et placard. Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre. Au deuxième étage, une pièce aménagée en cuisine d'été avec accès sur la terrasse. Référence agence : 573

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
6
Maison, 192 m²

435 000 € 2 266 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 981 m²

Villelongue-d'Aude (11300)

Propriété de charme située dans un environnement boisé et bordée par un petit ruisseau. Le domaine se compose d'une maison de campagne principale d'environ 100 m² et d'un gîte indépendant. La maison principale propose au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger avec kitchenette attenante, ainsi qu'un salon d'été. Une mezzanine fermée fait office de bureau, et un WC avec débarras complète ce niveau. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le gîte indépendant offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée et cave à vin. Une mezzanine ouverte aménagée en espace nuit avec bureau et bibliothèque complète cet ensemble. Les extérieurs : piscine, terrasse ombragée par un chêne, terrain boisé et petit cours d'eau en bordure de propriété. Un lieu alliant charme authentique et cadre naturel, idéal pour un projet de vie au calme ou une activité de gîtes.

Catherine Ernst - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Catherine Ernst - iad 17/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(5 avis)
6
Appartement, 78 m²

109 000 € 1 397 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

iad France - Catherine Ernst vous propose: À 5 min de Narbonne – Grand T3 de 78 m² – Dernier étage – Idéal 1er achat ! Vous cherchez votre premier cocon, à petit prix mais avec de grands volumes ? Cet appartement T3 de 78 m² est une belle opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à 5 minutes de Narbonne, à Coursan en plein centre d’un village vivant, vous êtes à deux pas des écoles, collège, commerces, transports, marché hebdomadaire et services (mairie, médiathèque, etc.). Tout est accessible à pied ! AU DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété bien entretenue à syndic bénévole (pas de charges), ce bien vous offre : Un séjour lumineux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond Une cuisine équipée, récente et fonctionnelle, au style affirmé Deux grandes chambres (15 m² et 12 m²) Une salle de bain et des WC séparés Une buanderie indépendante (rare et pratique) Bon état général : Chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Branchement TV câble Appartement traversant, très lumineux, et aucun voisin au-dessus Prix : 109 000 € Idéal pour : Jeune couple primo accédant Premier achat solo Rendement locatif potentiel : 6,6% brut basé sur un loyer estimé de 600€ par mois Un appartement avec du style, de la lumière, de l’espace… et un budget maîtrisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 17/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Maison, 250 m²

70 000 € 280 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 112 m²

RODOME (11140)

Au coeur du pittoresque village de Rodome, découvrez cette double maison mitoyenne avec jardin comprenant une première habitation 100% rénovée et équipée prête à habiter et une autre maison à rafraichir ou rénover mais habitable en l'état comme habitation principale ou touristique. Potentiel important. ++ Agent commercial indépendant Frédéric HAMBYE - R.S.A.C. Carcassonne 504 921 529

Nina Meyer - iad
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Nina Meyer - iad 08/08/2025 - mise à jour 13/10/2025
19
Appartement, 111 m²

219 000 € 1 973 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Conilhac-Corbières (11200)

iad France - Nina Meyer vous propose: Situé à Conilhac-Corbières, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Situé au premier étage, cet appartement de 4 pièces offre des espaces lumineux et bien agencés pour garantir un bien-être au quotidien. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses + une mezzanine. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ces espaces personnels pour le plus grand confort des occupants. Un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine moderne apportent une véritable convivialité à ce lieu de vie. Les beaux jours pourront être appréciés sur la terrasse offrant un espace extérieur intime et semi couvert sans vis à vis, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de nombreuses prestations telles que des climatisations réversibles dans chaque pièces et un espace de rangement pratique avec son espace cellier/buanderie. Pour simplifier le quotidien, deux places de parking privatives, dans un garage sous l'appartement sont disponibles, assurant un stationnement facile et sécurisé avec accès direct dans le couloir menant à la porte d'entrée de l'appartement. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, offrant ainsi une situation idéale pour les familles avec enfants. Il est situé dans un quartier calme, propice à un cadre de vie serein et agréable. Si vous recherchez un appartement moderne, neuf, confortable et bien situé à Conilhac-Corbières, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909595829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 148 m²

330 000 € 2 230 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 686 m²

Fontcouverte (11700)

Située à Fontcouverte (11700), à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. À l'extérieur, cette maison de 148 m², sur un terrain de plus de 680 m² propose un bel espace extérieur aménagé avec une terrasse de plus de 30m² carrelée en partie couverte, une piscine en dur de 8x4 mètres entourée d'une végétation méditerranéenne comprenant pins, oliviers et lauriers. Sur la parcelle, le stationnement de plusieurs véhicules ou camping car sera largement possible. À l'intérieur, cette belle maison de 2008 construite sur un vide sanitaire propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un vaste séjour lumineux et climatisé pour un total de 55m2, un bureau, un WC ainsi qu'un grand garage de 27m². À l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un second WC, Avec une surface habitable de 148 m², cette propriété offre des espaces fonctionnels et conviviaux, idéale pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Maison saine et entretenue, menuiseries PVC double vitrage, climatisation en rez-de-chaussée, classe énergétique B, ok fibre, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Agence du Canal
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence du Canal 24/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Appartement, 98 m²

145 500 € 1 485 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Redorte (11700)

Dans ancienne écurie, batisse entièrement rénovée Appartement en triplex au 1er étage avec cave de 4 m2 et place de parking, également mis à disposition une piscine Cuisine, salon/ séjour, 3 chambres, 3 wc, 1 salle bains, 1 salle d'eau, buanderie, 1 mezzanine de 9 m2 pouvant acceuillir un jardin d'hiver A découvrir très vite PRIX 145 500 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Cette annonce vous est proposée par Dumas Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 143 m²

475 000 € 3 322 €/m²
Maison • 143 m² • 4 chambres • Ter. 1 893 m²

Pépieux (11700)

Cette belle propriété, prête à être aménagée, offre 4 chambres réparties sur 2 étages. Elle a été construite selon des normes très strictes. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et de double vitrage. L'entrée au rez-de-chaussée mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Cette belle propriété offre un grand salon et une salle à manger ouverts et lumineux qui, en franchissant l'une des trois portes-fenêtres, donnent sur plusieurs terrasses couvertes, parfaites pour les repas en plein air, qui offrent des vues sur la piscine et les jardins privés. Depuis les terrasses, vous avez accès à la piscine (8 x 4 mètres) dans les magnifiques jardins paysagers et les arbres fruitiers matures. Une chambre au rez-de-chaussée dispose d'un accès privé, d'une salle d'eau et de toilettes. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent 3 chambres doubles (avec des rangements intégrés), une autre salle de douche et des toilettes. Un autre aspect très pratique de cette propriété est le « cave » / sous-sol qui s'étend sur toute la longueur du rez-de-chaussée ; amplement de rangement supplémentaire, ainsi que la possibilité d'une salle de jeux ou d'un bureau ! Accès clôturé à une allée, un grand parking hors route ainsi qu'un garage double avec un espace de stockage/atelier supplémentaire. (Portail électrique). Il y a une section supplémentaire de jardin, à l'arrière, qui est parfaite pour un potager ! Il y a un puits sur place. Village de Pepieux est situé entre Carcassonne et Narbonne, avec d'excellentes liaisons de transport. Aéroports internationaux de Carcassonne, Toulouse et Perpignan. Accès facile au canal du midi, aux vignobles, aux lacs, aux plages, à la mer, aux montagnes et au ski. Réservez votre visite pour cet oasis de tranquillité ! Prix honoraires inclus :475.000€ Prix honoraires exclus :448.114€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Roger Cathala Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Roger Cathala Immobilier 04/11/2025
3
Appartement, 39 m²

159 900 € 4 100 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury (11560)

AGENCE ROGER CATHALA IMMOBILIER DE GINESTAS Vous propose, sur la commune de St pierre la mer , à deux pas des commodités, 6 Appartements Du T2 39 m2 RDC avec terrasse de 12m2, 1 place de parking et vue mer au T3 62m2 R+2 avec terrasse 11 m2, Garage, 1 place de parking et vue mer prix de 159 900euros à 304 900euros. Votre logement à la résidence bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable, ainsi que d’un espace extérieur avec de grandes terrasses. Contactez-nous pour tout renseignement. le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David BACHY commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 91025793000016 . Référence annonce :270 Les honoraires sont à la charge du vendeur

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 07/11/2025
(33 avis)
25
Maison, 157 m²

396 500 € 2 525 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres

Armissan (11110)

Sur la commune d'Armissan, maison familiale de 157 m² (130 m² habitables) avec piscine et espaces extérieurs soignés. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, réchauffée l'hiver par un poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques complètent le confort. Elle offre quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : jardin avec piscine au chlore 3x6, coin cuisine d'été , barbecue, pergola, et bassin naturel avec poissons d'environ 7 m³. Une terrasse tropézienne exposé plein sud à l'étage, un garage, un local technique et des espaces de stationnement supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle, et tournée vers l'extérieur, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité de Narbonne et des plages. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 117 m²

128 400 € 1 097 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Pennautier (11610)

Dans un village au nord de carcassonne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village. La maison se constitue comme suit: une entrée, puis un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie (donnant sur l'extérieur) et un garage d'environ 11 m2. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième et dernier étage des combles accessibles par des escaliers avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'être aménagés en partie habitable. A l'extérieur un jardin clos de mur, au fond duquel une dépendance en état de ruine permettra aux futurs acquéreurs d'agrandir la surface extérieure ou bien de rajouter une partie habitable pour des projets divers (gîtes, stockage, atelier...) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison (cuisine, salle de bain et electricité) pour la rendre plus confortable et moderne. Maison à gros potentiel, idéale pour une famille. A venir découvrir sans plus tarder!

BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BARBARA BOUBA - Lotier Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
32
Maison, 112,37 m²

79 500 € 707 €/m²
Maison • 112,37 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Rieux-Minervois (11160)

Grande maison de village avec cour Centre de Rieux-Minervois (Aude) Au cœur de Rieux-Minervois, découvrez cette spacieuse maison de village offrant une cour agréable, de beaux volumes et un vrai potentiel pour une famille ou une résidence secondaire. Rez-de-chaussée Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu’une buanderie très pratique. L’ensemble constitue un espace convivial, prêt à être repensé selon vos envies. 1er étage Le premier étage accueille deux grandes chambres (15,8m2-19,7m2), dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau avec WC. Un placard dans le couloir apporte du rangement supplémentaire. 2e étage Le dernier niveau offre une troisième chambre (16,5m2), ainsi qu’une grande pièce de 24,5 m2 pouvant devenir une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs (non compté dans la surface habitable). Extérieur La maison dispose d’une cour de 42m2 avec un avec un abri, idéal pour stocker ou créer un coin détente. Informations pratiques Surface habitable : 112 m2 Fibre installée Taxe foncière : 1 603 € DPE : E, reclassé en D au 1er janvier 2026 (nouveau mode de calcul) Atouts Emplacement idéal au centre du village Grand potentiel d’aménagement Fenêtres majoritairement en double vitrage Cour intime Maison saine avec de beaux volumes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
14
Maison, 124 m²

340 000 € 2 742 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie/cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et WC séparés . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un WC, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430029VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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