Vente maison 435 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villelongue-d'Aude (11300)

Propriété de charme située dans un environnement boisé et bordée par un petit ruisseau. Le domaine se compose d'une maison de campagne principale d'environ 100 m² et d'un gîte indépendant. La maison principale propose au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger avec kitchenette attenante, ainsi qu'un salon d'été. Une mezzanine fermée fait office de bureau, et un WC avec débarras complète ce niveau. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le gîte indépendant offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée et cave à vin. Une mezzanine ouverte aménagée en espace nuit avec bureau et bibliothèque complète cet ensemble. Les extérieurs : piscine, terrasse ombragée par un chêne, terrain boisé et petit cours d'eau en bordure de propriété. Un lieu alliant charme authentique et cadre naturel, idéal pour un projet de vie au calme ou une activité de gîtes.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

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