Vente appartement 85 900 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fitou (11510)

Venez découvrir ce charmant appartement de 34 m2 habitables + mezzanine, situé au cœur du paisible Domaine de Pedros à Fitou, dans l’Aude. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au calme.
Caractéristiques principales :
Superficie : 34 m2 + mezzanine
1 grande chambre de 11 m2
Séjour avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
Vue dégagée sur le parc arboré du domaine
Pas d’extérieur privatif, mais environnement très agréable et accès aux espaces verts du domaine
Situé au 1er étage
Atouts :
Environnement calme et sécurisé
Vue sur le parc
Stationnement privatif
Proche du village de Fitou et de ses commodités
À quelques minutes des plages et de l’étang
Accès rapide à l’autoroute A9
Environnement calme et verdoyant
Résidence sécurisée et bien entretenue
Prix attractif idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
Ce complexe arboré dispose de deux piscines, d'un terrain de tennis, de foot, d'une aire de jeux pour les enfants et d'un ponton pour les amateurs de sports nautiques, idéal pour passer des vacances de rêves !
Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06.62.71.23.36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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