Ventes immobilières 3 pièces dans l'Aude (11)

À VENDRE – Bien modulable en 2 lots avec jardin et garage + option garage – Fort potentiel locatif ! Vous recherchez un investissement rentable ou une résidence principale personnalisable ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et proche des commodités, dans la superbe commune de Peyriac de Mer,ce bien immobilier se compose actuellement de 2 lots indépendants d'une surface totale de 149.5m², avec la possibilité de les relier facilement par une simple ouverture. Il offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : double location, résidence avec dépendance, logement familial évolutif, ou colocation. En détail : 🔹 Premier appartement : entièrement rénové (hors quelques finitions qui seront finalisées avant la vente). Il offre un espace fonctionnel, moderne et lumineux. 🔹 Deuxième lot : à aménager selon vos envies – possibilité de le configurer à l’identique du premier ou d’imaginer un tout autre espace selon vos projets (atelier, logement, bureau, suite...). 🔸 Communication possible entre les deux espaces par création d'une ouverture (mur non porteur) 🔸 Jardinet privatif à l’avant, parfait pour vos moments en extérieur 🔸 Idéal location courte ou longue durée, résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison bi-familiale OPTION RARE : Grand garage de 115 m² compris dans le lot, Situé juste en dessous du bien, avec possibilité d’accès direct par l’intérieur. Parfait pour un atelier, un espace de stockage, un stationnement multiple ou même un projet professionnel. À visiter sans tarder pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien unique et adaptable. Contactez-moi pour plus d’informations, plans ou rendez-vous au 06.50.91.98.12 Cette maison vous est proposée au prix de 350 000 € frais d’agence inclus. Diagnostics en cours de réalisation. Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161