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20

Vente maison 49 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Padern (11350)

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  • 619 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julian Paige - iad

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Description

iad France - Julian Paige vous propose: Charmante maison au cOEur des Corbières, à rénover selon vos envies
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée. L’escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres confortables et une salle d’eau.
Le deuxième étage abrite un grenier offrant un superbe potentiel : il pourrait être transformé en suite parentale, en bureau ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
La maison nécessitera quelques travaux de rénovation ainsi qu’une isolation du toit. Elle offre également la possibilité de créer une agréable terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une remise attenante complète le bien, idéale pour stocker du bois, des vélos ou aménager un atelier.
Côté commodités, le village dispose d’un café-restaurant avec petite épicerie et bureau de poste, tandis que Tuchan, à seulement 10 minutes en voiture, propose tous les services essentiels : centre médical, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, banque et station-service.
Nichée au cOEur des châteaux cathares, la maison se situe à quelques minutes de Cucugnan, à 45 minutes de l’aéroport international de Perpignan et à seulement 1h30 des plages et de la frontière espagnole.
Une maison pleine de potentiel, au charme authentique, pour les amateurs de nature, d’histoire et de soleil méditerranéen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1847138 - Réf Superimmo : ANVXZHHD6
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 404 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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