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Description

À VENDRE – Charmante maison de ville avec garage et jardinCoup de coeur assuré pour cette jolie maison de ville offrant 68,18 m² habitables et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendanteToilette séparé
Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Grand garage
À l'étage :
2 chambres dont 1 avec balconSalle d'eau pratique et bien agencée
Extérieur :
Jardin agréable et terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux joursParfait pour repas en plein air ou espace détente
Atouts :
Lumineuse et agréable à vivrePotentiel d'aménagementProche commerces, écoles et transports
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !Pré-visite disponible avec la réalité virtuelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 95-IMMOS - Réf Superimmo : ANVXZ92G7
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,18 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2031.

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