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AG Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AG Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

283 500 € 2 025 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 385 m²

Brézilhac (11270)

Maison T5 de 140m² sur terrain d'environ 3400m² Alexandre Greffier Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 140 m² située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du village de Fanjeaux. Vous bénéficiez d'un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités essentielles. Pour vos trajets réguliers, l'accès à l'autoroute et à la gare se fait en seulement 15 minutes. - Pièce de vie donnant sur les extérieurs - Buanderie/Cellier - 3 chambres - Une salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire - Une mezzanine d'environ 30 m². Cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour aménager un bureau professionnel ou une salle de jeu. L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 3400 m², offrant un bel espace de nature. Ce terrain est arboré et entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Un garage de 20 m² complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Cette propriété est une opportunité à saisir pour allier nature, confort et accès rapide aux axes principaux. Contactez nous pour organiser votre visite ou obtenir des informations complémentaires.

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Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

340 000 € 2 742 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie/cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et WC séparés . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un WC, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430029VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

(110 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(110 avis)

236 250 € 2 828 €/m²
Maison • 83,55 m² • 4 pièces

Vinassan (11110)

Au pied de la Clape et aux portes de Narbonne. Dans résidence pavillon T4 composé d'un hall d'entrée avec WC et placard, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse et sur le beau jardin. Le coin cuisine est aménagé (placards et hotte) et dispose d'un accès direct au garage. A l'étage, 3 lumineuses chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, doubles vasques ainsi qu'un wc .Le logement est très lumineux et spacieux, il se trouve dans un quartier calme. 31 lots. 211€ ch/an. Pour plus de renseignements, Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99. ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 211 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 € et 1509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence HDL 29/11/2025

(148 avis)

89 000 € 1 223 €/m²
Maison • 72,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

À Cuxac-d'Aude, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 72 m² répartie sur trois niveaux. Située à seulement 9 km de Narbonne et à une vingtaine de minutes des plages méditerranéennes, elle bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un village dynamique disposant de commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine pratique faisant office de buanderie ou d'espace de rangement. Le premier étage offre une chambre lumineuse, un bureau pouvant également servir de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles aménagés au deuxième étage d'une superficie approximative de 25 m² constituent un espace supplémentaire plein de charme, qui pourra être utilisé selon vos envies comme chambre, bureau ou salle de jeux. Cette maison séduira aussi bien un jeune couple en quête d'un premier achat, qu'une famille souhaitant un pied-à-terre proche de Narbonne, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Septimes Immobilier Narbonne

(133 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(133 avis)

89 900 € 2 900 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-la-Nouvelle (11210)

À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement offre un emplacement privilégié pour des séjours en bord de mer comme pour un investissement locatif rentable. Il propose jusqu'à 6 couchages grâce à une cabine équipée de lits superposés, une chambre en mezzanine et un canapé convertible dans le séjour. Vendu entièrement meublé et parfaitement équipé, il est prêt à être occupé immédiatement. La terrasse, agréable et bien exposée, permet de prendre les repas en plein air et de profiter des belles journées ensoleillées . Le Parking sécurisé vient d'être entièrement refait Référence agence : 663

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

263 000 € 797 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Bize-Minervois (11120)

Fiche Id-SUP176164 : Maison centre d'un village touristique qui est composée en 4 parties, tout attenant. Dans la partie principale ( d'environ 206 m² de surface habitable) au rdc, très grand atelier de 175 m². Au premier, 3 chambres ( 18,15, 18.30 m²) , 2 salons, une cuisine et un vaste séjour ( 70 m²). À l'autre porte d'entrée, on trouve un studio indépendant ( 43 m²). De l'atelier, on accède à la cour privative de 60 m² qui donne vers la remise ( 55 m² avec une mezzanine) , le jardin clôturé d'environ 300 m² et le Gite ( 80 m²) avec un grand séjour climatisé, une cuisine/salle d'eau ( à terminer) et à l'étage une chambre, un bureau et WC. Des travaux sont à prévoir; chauffage, électricité, modernisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 03/12/2025

91 000 € 938 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caunes-Minervois (11160)

Située au coeur d'un village très prisé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités sont accessibles à pied. * Points forts : - Rénovation de qualité avec une excellente isolation - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Fenêtres traversantes offrant une belle clarté naturelle - 1er étage : salle d'eau moderne, WC séparé, une chambre confortable et une seconde en enfilade - 2e étage : une troisième chambre spacieuse et une quatrième chambre en enfilade - De nombreux rangements pratiques dans chaque pièce Cette maison allie authenticité et confort moderne, idéale pour profiter pleinement de la vie de village sans compromis sur la praticité. Idéalement située dans un village très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. DPE C ; GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AG Immobilier

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AG Immobilier 15/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

695 000 € 1 829 €/m²
Maison • 380 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 18 800 m²

Villasavary (11150)

Domaine de 380 m² rénové sur 1,5ha à Castelnaudary À seulement 45 min de Toulouse, ce domaine rénové avec soin vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme rural, confort moderne et potentiel agrotouristique. La maison principale (380 m²) : Superbes volumes, très lumineuse 2 salons spacieux (dont un de 63 m²) + cuisine neuve de 2023, 2 suites dont une parentale de 51 m² avec faïence d’art rehaussée à l’or. Terrasse sur le toit, buanderie, atelier, 3 salles d’eau Dépendances : Garage double de 80 m² avec mezzanine. Cuisine d’été avec four artisanal espagnol. Dépendance de 70 m² à aménager (eau + électricité) Studio indépendant de 29 m² (idéal location ou accueil) Équipements et extérieurs : Panneaux solaires 9 kW (revente à EDF) Double alimentation en eau (puits + ville), arrosage auto connecté Arbres fruitiers, poulailler pour 15 poules Microstation neuve (garantie 2032) Projet piscine 12x6 m déjà décaissement (valeur 7200 €) Possibilité d’installations agrotouristiques (cabanons, tiny houses…) 📍 Proche de Bram (8 km) et Castelnaudary (12 km)

LC Immo Company

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LC Immo Company 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

139 000 € 5 013 €/m²
Appartement • 27,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Gala Immobilier vous propose un charmant appartement de 28m2 avec terrasse ensoleillée, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente dans un espace cosy. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à quelques pas de la plage, cet appartement est parfait pour profiter de la mer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter des balades à vélo, des promenades ou des activités de plein air. Les commerces et commodités sont à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et reposant. L’appartement est vendu partiellement meublé, prêt à accueillir vos vacances en famille, une location saisonnière ou servir de pied-à-terre pour profiter de la vie au bord de mer. Situé dans une station balnéaire animée, il offre un cadre agréable entre mer et pinède, avec de nombreuses activités et de belles journées ensoleillées tout au long de l’année. Un lieu confortable, pratique et lumineux pour se ressourcer, profiter pleinement de la vie en bord de mer ou réaliser un investissement locatif très recherché dans la région. L’appartement est situé au premier étage et se compose : D’une pièce pouvant servir de chambre 5,84m2 D’une mezzanine idéale pour les couchages d’enfants 8,80m2 D’un espace de vie fonctionnel et lumineux 13m2 Salle d’eau avec douche , vasque 2,61m2 Wc indépendant 0,88m2 Une agréable terrasse pour profiter des moments en extérieur Une place de parking et réserver pour cette appartement Ses atouts :Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal toute l’année, cuisine entièrement équipée, prête à l’usage, terrasse agréable pour profiter du soleil et de l’air méditerranéen , appartement vendu partiellement meublé, idéal pour s’installer rapidement Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité: médecin, pharmacie, restaurant, supermarché, loisirs. Informations financières : Taxe foncière : 741 € Charges de copropriété : à préciser DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Gruissan : le charme authentique de la Méditerranée Entre plages dorées, lagunes étincelantes et vieux village pittoresque, Gruissan est une invitation au voyage. Savourez ses fruits de mer frais, flânez dans ses ruelles chargées d’histoire et laissez-vous séduire par ses paysages uniques. Pour les amateurs de mer, nature et détente, Gruissan est la destination incontournable. À 10 minutes de Narbonne, 50 minutes de l’Espagne et à 38 minutes de l’aéroport de Perpignan. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 01/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

149 800 € 1 498 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pradelles-Cabardès (11380)

Dans un village touristique de la montagne noire, jolie maison en pierre rénovée avec 4 chambres, sur un jardin clos .Double vitrage, bon état général, beaux parquets en chateigner, sans travaux à prévoir. Vous serez séduits par le charme bucolique de la maison ainsi que son environnement de pleine nature loin des foules et au frais !

Catherine Ayala - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Catherine Ayala - iad 12/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(10 avis)

230 000 € 1 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***ST LAURENT DE LA CABRERISSE - MAISON DE VILLAGE - R+1 - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE - 2 SALLES D'EAU - 2 TOILETTES - CELLIER -TERRASSE - GARAGE - JARDIN *** Belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage PVC et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015. À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTURY 21 Zénith

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Zénith 12/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

269 000 € 3 346 €/m²
Maison • 80,4 m² • 4 pièces

Leucate (11370)

Venez découvrir cette charmante maison de village à Leucate.Idéalement située au cœur des commerces pour accès à pied facile et très apprécié des habitants, vous bénéficiez de plus de 80 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Au 1er étage : deux chambres lumineuses. Au 2ème étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, ouvrant sur une véranda avec terrasse de 10 m² en hauteur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours de la région.Cette maison allie le charme de l'ancien grâce à ses pierres authentiques et ses matériaux d'époque soigneusement entretenus, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Belle opportunité dans un secteur rare et très demandé.À visiter sans tarder !E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Hervé SELME - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Hervé SELME - Optimhome 01/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(6 avis)

158 000 € 1 491 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 480 m²

Villasavary (11150)

Proche Villasavary. Au coeur d'un pittoresque village niché dans les collines du Lauragais, maison ancienne en excellent état agrémentée d'une vaste terrasse sans vis a vis et offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Séjour de 34 m2 avec mezzanine pour espace bureau ou chambre d'appoint, salon, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle d'eau, wc. Dépendance attenante de 35 m2 environ aménageable selon les besoins. Chauffage assuré par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poële à bois installé dans le séjour. Très belle affaire prête à vivre dans un environnement de qualité. Commerces et services à 6 km et accès autoroute à 12 km. Un terrain de 1480 m2 en nature de verger (plantation de noyers) agrémenté d'un puits, non attenant à l'habitation mais facile d'accès est compris dans la vente. Il est plat, délimité par des haies et bordé par un ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 593549 )

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(52 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

148 000 € 1 410 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12848 AG - CARCASSONNE - Dans un quartier calme proche du centre-ville et des commodités, charmante maison de ville d'environ 105 m2 habitables sur terrain clos. Salon / séjour donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison, cuisine équipée, chaufferie et WC indépendant ; à l'étage vous retrouvez 4 chambres et 1 salle de bain avec WC. Chauffage central gaz et climatisation réversible.

Les Hauts de Cleive

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par Les Hauts de Cleive 08/08/2025

169 600 € 969 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Serres (11190)

Belle maison de campagne implantée dans un domaine viticole familiale à SERRES. Le bien dispose de deux vastes caves accessibles depuis la route en rez-de-chaussée. La maison est accessible par un portail automatique donnant sur une très jolie cour avec carport et cuisine d'été à proximité d'un terrain de pétanque arboré. Une terrasse donne devant l'habitation avec un magnifique olivier. Une véranda de 22m² avec cheminée ouverte accueillera vos repas de famille. Ensuite, un séjour de 53m² avec coin cuisine équipée et climatisation réversible disposant d'une très grande hauteur de plafond (4.90m) avec salle d'eau et wc, un couloir dessert ensuite une buanderie et un cellier, avant d'arriver à une très jolie suite ( 17m²) adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec salle d'eau communicante. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve une salle d'eau, et trois chambres de 9m², 10m² et 35m², et wc séparé. Un vaste terrain avec arbres fruitiers est attenant à l'habitation dont la superficie totale sera à déterminer au moment de la vente. Précisons que le chemin d'accès à l'habitation est en indivision, pour permettre aux voisins d'accéder à leur habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1102022000000006 AC CPI11012022000000006

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