Vente maison 695 000 €

380 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villasavary (11150)

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1 829 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 34 m²

AG Immobilier

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Description

Domaine de 380 m² rénové sur 1,5ha à Castelnaudary
À seulement 45 min de Toulouse, ce domaine rénové avec soin vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme rural, confort moderne et potentiel agrotouristique.
La maison principale (380 m²) :
Superbes volumes, très lumineuse
2 salons spacieux (dont un de 63 m²) + cuisine neuve de 2023,
2 suites dont une parentale de 51 m² avec faïence d’art rehaussée à l’or. Terrasse sur le toit, buanderie, atelier, 3 salles d’eau
Dépendances :
Garage double de 80 m² avec mezzanine.
Cuisine d’été avec four artisanal espagnol.
Dépendance de 70 m² à aménager (eau + électricité)
Studio indépendant de 29 m² (idéal location ou accueil)
Équipements et extérieurs :
Panneaux solaires 9 kW (revente à EDF)
Double alimentation en eau (puits + ville), arrosage auto connecté
Arbres fruitiers, poulailler pour 15 poules
Microstation neuve (garantie 2032)
Projet piscine 12x6 m déjà décaissement (valeur 7200 €)
Possibilité d’installations agrotouristiques (cabanons, tiny houses…)
📍 Proche de Bram (8 km) et Castelnaudary (12 km)

Publiée le 15/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 85962721 - Réf Superimmo : ANVXYSTYP

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cuisine de 34 m²
Séjour de 63 m²	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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