Ventes immobilières dans l'Aude (11)

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7 040 annonces
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 19/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 171 m²

Prix en baisse 440 000 € 2 573 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 246 m²

Saint-Hilaire (11250)

Dans un cadre idyllique, à la lisière d’un village avec commerces et services, cette magnifique villa offre calme, confort et prestations haut de gamme. Située à seulement 17 minutes de Carcassonne et Limoux, ainsi que du golf 18 trous et de l’aéroport international, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec de belles vues dégagées sur les collines environnantes. La villa en détail : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux avec belle cheminée ouverte Salle à manger et cuisine équipée avec coin repas Première suite dans l’ancien garage avec salle d’eau 2 chambres et une salle d’eau supplémentaire À l’étage : Un palier pouvant servir de bureau 1 chambre et une suite parentale avec salle d’eau Extérieurs & équipements : Superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 avec PVC armé Terrasse couverte, pool-house & four à pizza Jardin arboré avec gazon, puits et abri bois Climatisation réversible, menuiseries double vitrage Portail automatique, portillon et visiophone Une villa de qualité, parfaitement équipée et idéalement située ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Human Immobilier Castelnaudary
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 11/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 234 900 € 1 807 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 240 m²

Payra-sur-l'Hers (11410)

Venez découvrir cette charmante maison familiale au coeur du Lauragais. Elle offre 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et moderne, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre exceptionnel, avec dépendance, garage et abris voiture. Calme, confort et charme au rendez-vous.

LIBERKEYS
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 17/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 24 m²

89 500 € 3 729 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Liberkeys vous propose, au cœur de Leucate, cet appartement de 24 m² loi Carrez avec terrasse/loggia privative, idéal pour un pied-à-terre en bord de Méditerranée, une résidence secondaire ou un investisseur en quête de location saisonnière. Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à seulement quelques minutes à pied des plages de Leucate, ce bien conjugue praticité et douceur de vivre. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie optimisé avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou avec des amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une loggia/terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace détente avec un accès direct au port et une vue sur les bateaux. Une chambre séparée permet d'allier intimité et fonctionnalité. Salle d'eau et toilette complètent ce bien. À moins de 200 mètres, profitez des restaurants, des boutiques et du marché local : tout est accessible à pied pour un quotidien facile. Amateurs de nautisme, de balades à vélo ou d'activités nature, Leucate offre un cadre authentique et dynamique tout au long de l'année. Faibles charges de copropriété : 48 €/mois. Taxe foncière modérée : 696 €/an. Rentabilité locative intéressante, forte demande saisonnière. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19118. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roseline ASSEMAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Roseline ASSEMAT - Propriétés-privées.com 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 100 m²

79 000 € 790 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Azille (11700)

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108m2, une terrasse couverte, un petit jardin. A l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager Non soumis au DPE Prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ager. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caroline Bleuze Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Caroline Bleuze Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
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Maison, 145 m²

140 000 € 966 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Caroline Bleuze Immobilier vous présente, au c½ur d'un quartier recherché, cette maison de ville offrant un beau potentiel nécessitant une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardinet intimiste. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un second WC. L'ensemble est à rénover entièrement, notamment en isolation, électricité et huisseries. Une belle opportunité pour un projet sur mesure. Diagnostics en cours. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 0611561384 ou par mail à .

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
12
Maison, 86,5 m²

Prix en baisse 92 000 € 1 064 €/m²
Maison • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Située dans un village à proximité de Carcassonne, cette maison de village actuellement louée se développe sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m² et une cuisine de 7,5 m² donnant accès à une cave d'environ 9 m², idéale pour le rangement. Le premier étage dispose d'une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau de 9 m². Le deuxième étage comprend deux chambres, l'une de 18 m² et l'autre de 10 m². Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes de Carcassonne. Enzo ROUZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989780275 - CARCASSONNE.

BERNARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par BERNARD IMMOBILIER 18/11/2025
6
Maison, 108 m²

60 000 € 556 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 20 m²

Couiza (11190)

L'IMPASSE MAISON PLAIN PIED - AVEC EXTERIEUR - COUIZA CENTRE Découvrez cette maison de 3 pièces de 108 m². Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Cette maison offre une salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Combles aménageables et chauffées. Une cave offre à cette maison des rangements complémentaires. Une terrasse de 20 m² est présente. C'est une maison de plain-pied est en bon état général. La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 103 790 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison a un indice DPE de classe D (235 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D. Prenez contact pour visiter avec Carla au 06.37.69.29.20 ou Sandrine au 06.81.34.80.80

Foncia Transaction Port Leucate
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Port Leucate 27/11/2025
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Appartement, 33 m²

95 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Leucate (11370)

Au 3ème et dernier étage, beaucoup de cachet pour cet appartement climatisé, offrant un bel espace de vie, une mezzanine, un parking privé, ainsi qu'une terrasse idéalement exposée d'où vous profiterez d'une vue imprenable sur le Port. CONTACTER BARBARA SAUVINEAU AU 07.77.93.94.09 ou Lien de la visite virtuelle :

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 19/08/2025
10
Maison, 320 m²

696 800 € 2 178 €/m²
Maison • 320 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 873 m²

Ginestas (11120)

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, plus de 200 m2 de dépendances, un terrain constructible de 500 m2, un ensemble de 3 appartements T3 de 71 m2 actuellement loués (550 euros chacun) en copropriété. L'appartement d'habitation de 101 m2 T4 au 1er étage avec belle véranda de 18 m2 et balcon. En rch , un garage de 30 m2 et des dépendances pouvant être transformées en appartement locatif. Possibilité de créer un bel appartement mansardé dans la partie locative. L'ensemble se situe sur une parcelle privative de 870 m2 dont le terrain constructible et une parcelle de 951 m2 en indivision servant de pk ombragé pour les appartements. Toitures, refaites, bon état général, ensemble très agréable à vivre. Au calme dans un village toutes commodités. Idéal investisseur, habitation principale avec rentabilité Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES 05/12/2025
10
Maison, 350 m²

Prix en baisse 849 000 € 2 426 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • Ter. 6 890 m²

Fleury (11560)

Lespignan/ fleury propriete et gite, terrain 7000m² bienvenue chez arthurimmo béziers les arènes, où nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle nichée au coeur d'un cadre enchanteur, entre fleury d'aude et lespignan. la demeure principale, imprégnée de son caractère d'antan, offre un charme irrésistible sur deux niveaux. le r-1 accueille chaleureusement ses occupants avec un espace de vie généreux comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon doté d'une cheminée, une véranda pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres à coucher climatisées, un espace salon et une salle de bains située au coeur d'une tour évoquant le style médiéval. À proximité de la résidence principale, un gîte flambant neuf incarne le luxe moderne et l'élégance, proposant trois chambres impeccables, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace spa relaxant et une piscine intérieure, garantissant des séjours inoubliables à vos invités. pour les professionnels ou les amateurs de télétravail, un double bureau spacieux saura répondre à tous les besoins professionnels. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une belle piscine extérieure. une cuisine d'été et un bbq complètent cet espace, invitant à des repas conviviaux en plein air. les amateurs de vins seront comblés par la cave à vin voûtée, un véritable joyau où les plus grands crus pourront être dégustés dans une atmosphère authentique et intimiste. le tout est niché au coeur d'un parc somptueux de 7000m² clos de mur, offrant un cadre naturel préservé, propice à la tranquillité et à la sérénité. cette propriété d'exception représente une opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis, alliant charme traditionnel et confort moderne, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la france. ne manquez pas cette occasion de réaliser vos rêves les plus fous en matière d'immobilier de prestige -

Cimm immobilier Esperaza
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 31/10/2025
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Maison, 327 m²

420 000 € 1 284 €/m²
Maison • 327 m² • Meublée • 21 pièces • 9 chambres

Espéraza (11260)

VENDU 2 maisons avec un jardin, une piscine et un garage VENDU 2 maisons dont une louée, un jardin avec piscine et un grand garage. Les deux maisons sont entièrement rénovées. La grande maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée avec un ilot central de 34m², d'un bureau de 12m², d'un salon de 26m², d'une salle de massage, d'une chambre avec une salle d'eau, d' un wc séparé, d'un cellier, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur cumulus thermodynamique) qui donne sur le garage de 76m²+ un mezzanine de 52m². Au-dessus du salon une salle de jeux de 30 m². A l'étage se trouvent une chambre de 25m², une salle de bain de 8,5m², un wc séparé, un dressing, une chambre de 22,5m², une autre chambre de 15,5m². Au deuxième étage se trouvent un palier de 18m², une salle de yoga de 25m², une chambre de 13m², une salle d'eau de 10m², une chambre de 17m, un dressing de 4m². Le salon la cuisine et le bureau donnent sur le jardin de 522m², qui possède une grande piscine. Le garage donne également sur le jardin. Au rez de chaussée de la maison louée on trouve une pièce de travail, un point d'eau pouvant servir de cuisine. A l'étage une pièce à vivre de 21m², une cuisine de 21,5m² , une salle d'eau buanderie de 4,5m². Au dernier étage se trouvent 2 chambres de 13,5 et 20m². La maison est chauffée via un central gaz, climatisation réversible et radiateurs électriques. Toiture révisée il y a moins de 10 ans, et isolation 30 cm. Les maisons se situent dans une ville de 1900 habitants avec tous les commerces et les services, école primaire et maternelle, crèche, maison médicale. L'avis de votre agence : de très belles maisons, spacieuses et bien rénovées. Le plus : le rapport locatif mensuel. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Julie Puche - iad
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Julie Puche - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/07/2025
20
Maison, 186 m²

Prix en baisse 149 000 € 801 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Val-de-Dagne (11220)

iad France - Julie Puche vous propose: MONLAUR VAL DE DAGNE - MAISON EN PARTIE RENOVEE - POTENTIEL DE 186 m2 HABITABLES - TERRAIN 948 m2 - TERRASSE PLEIN SUD - CLIMATISATION - FORT POTENTIEL Située dans le village de Montlaur Val de Dagne, dans un environnement calme des corbières, cette maison en partie rénovée offre un beau potentiel avec jusqu'à 186 m² habitables, sur une parcelle de 948 m². D’une superficie de 77 m², le premier étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie climatisée et baignée de lumière, grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et permettant un futur accès à un toit terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d’un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une chambre confortable avec sa cabine de douche et toilettes privatives complète cet étage. Vous profiterez également d’une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est à aménager selon vos envies offrant 110 m² supplémentaires et laissant libre cours à vos projets. Possibilité de créer plusieurs chambres, un second espace de vie ou un atelier selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 09/08/2025
9
Maison, 130 m²

117 000 € 900 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Magnifique maison en pierre de 130m2, nichée dans un hameau à proximité de Carcassonne Elle se compose: D'une terrasse partiellement couverte pour profiter des journées ensoleillées, un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau Grenier aménageable en chambre de 18,5m2 Garage environ 60m2 Pièce au dessus du garage de 39m2 Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif en chambres d'hôtes, cette propriété offre la proximité immédiate de la cité médiévale de Carcassonne, à quelques minutes en voiture seulement. Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 117.000€ David Bustos Immobilier Thomas Rougé 06 88 65 29 85 Julie Vidal 06 42 33 75 02 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 22/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 116 m²

346 000 € 2 983 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12776 IT - PROCHE CARCASSONNE - Dans un village prisé, à proximité de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette villa neuve de plain-pied, offrant environ 116 m2 d'espace de vie. Nichée sur un terrain clos et arboré de 500 m2 avec piscine 8 x 4, elle se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 50 m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains élégante, 2 WC ainsi qu'un cellier. Les prestations de qualités supérieures en font un véritable coup de cœur. Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne