Vente maison 117 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Magnifique maison en pierre de 130m2, nichée dans un hameau à proximité de Carcassonne
Elle se compose:
D'une terrasse partiellement couverte pour profiter des journées ensoleillées, un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau
Grenier aménageable en chambre de 18,5m2
Garage environ 60m2
Pièce au dessus du garage de 39m2
Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif en chambres d'hôtes, cette propriété offre la proximité immédiate de la cité médiévale de Carcassonne, à quelques minutes en voiture seulement.
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 117.000€
David Bustos Immobilier
Thomas Rougé 06 88 65 29 85
Julie Vidal 06 42 33 75 02
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

Siren : 512119926

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