Vente maison 440 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire (11250)

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2 573 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un cadre idyllique, à la lisière d’un village avec commerces et services, cette magnifique villa offre calme, confort et prestations haut de gamme. Située à seulement 17 minutes de Carcassonne et Limoux, ainsi que du golf 18 trous et de l’aéroport international, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec de belles vues dégagées sur les collines environnantes.
La villa en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec belle cheminée ouverte
Salle à manger et cuisine équipée avec coin repas
Première suite dans l’ancien garage avec salle d’eau
2 chambres et une salle d’eau supplémentaire
À l’étage :
Un palier pouvant servir de bureau
1 chambre et une suite parentale avec salle d’eau
Extérieurs & équipements :
Superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 avec PVC armé
Terrasse couverte, pool-house & four à pizza
Jardin arboré avec gazon, puits et abri bois
Climatisation réversible,
menuiseries double vitrage
Portail automatique, portillon et visiophone
Une villa de qualité, parfaitement équipée et idéalement située ! Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85522DHI373 - Réf Superimmo : ANVXXWWPU

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 246 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 6,8%

440 000 €

19 février 2025

472 000 €

Localisation

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820