Ventes immobilières à Carcassonne (11000)

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833 annonces
Guy Hoquet Carcassonne
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 14/06/2025 - mise à jour 20/09/2025
18
Maison, 190 m²

Prix en baisse 431 000 € 2 268 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Carcassonne (11000)

10 MN CARCASSONNE, sur les hauteurs du village, belles prestations pour cette villa 4 faces d'environ 160m² Hab, comprenant d'un coté la partie nuit avec 3 chambres, salle de bains, WC. Sur la partie centrale, une grande pièce de vie de 70m² et son poêle à bois avec cuisine équipée et buanderie exposée sud avec vue sur la piscine. A l'opposé une suite parentale avec salle d'eau et WC. Coté jardin, un double garage avec studio indépendant d'environ 30m², jardin arboré et paysagé avec piscine sécurisée et pool house. Aucun travaux à prévoir pour cette magnifique villa. Village avec commodités !

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Carole Cahusac - iad
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Carole Cahusac - iad 17/06/2025 - mise à jour 24/09/2025
13
Maison, 120 m²

Prix en baisse 136 000 € 1 133 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces

Carcassonne (11000)

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE CENTRE - MAISON DE VILLE DE 120 M2 ENVIRON - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - DRESSING *** Au cOEur du centre-ville de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, proche de la Cité Médiévale, du Canal du Midi et des grands axes routiers, cette maison de ville de 120 m2 environ vous séduira par son emplacement idéal. Le sol en carreaux de ciment au rez-de-chaussée apporte du caractère et met en valeur le cachet de l’ancien. En rez-de-chaussée : Une entrée vous mène vers un salon séparé de 13 m2 environ, un séjour de 30 m² environ avec une cuisine ouverte, un bureau de 12 m2 environ et un WC séparé Au premier étage : Un couloir dessert deux grandes chambres de 20 m2 et 16 m2 environ et un spacieux dressing de 10 m2 environ ainsi qu’une salle de bain de 11 m2 environ avec baignoire, douche, lavabo et WC. Cette maison est le bien idéal pour un couple, une famille, un investissement locatif ou pour toute profession libérale souhaitant s’implanter dans un cadre bien situé avec une excellente visibilité et un accès direct depuis la rue. Sa localisation en font une véritable opportunité ! Travaux à prévoir, mais excellent potentiel pour créer un espace de vie ou de travail sur mesure. Selon les propriétaires : - Toit isolé laine de roche. -Chauffage électrique. -Double vitrage à l'étage. -Volets en bois. -Tout à l'égout. - VMC cuisine et salle de bain. - Électricité de 2007. - Fibre. -Taxe foncière: 3500e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 15/10/2025
6
Appartement, 71,2 m²

189 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 71,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

A deux pas du Jardin des Plantes et de la gare, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. caractéristiques principales : Superficie bien agencée avec belle hauteur sous plafond, avec mezzanine 2 chambres avec rangements + 1 salle de bain + toilette séparé Séjour chaleureux avec parquet bois ancien 1 Place de parking privée 2 Terrasses couvertes Ces deux espaces extérieurs, rares en centre-ville, offrent une vue agréable sur la verdure et une atmosphère paisible. Selon l'heure et l'ensoleillement, vous pourrez profiter du soleil le matin à l'est ou de la douce lumière du soir à l'ouest. Parfaites pour prendre le petit déjeuner, faire un peu de sport, ou encore partager un apéritif entre amis, les terrasses sont accessibles directement depuis les chambres et le séjour, pour une circulation fluide et conviviale. Particularité : Escalier privé à partir du 2ème étage avec local privé : idéal pour poucette, vélo, rangement ou réserve Vous serez séduit parr son cachet alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa situation centrale vous place à proximité des rues piétonnes et du centre historique atypique de Carcassonne, des restaurants et commerces, des écoles et du canal du midi pour vos promenades. Un bien rare en ville, à decouvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite - coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Voila immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Voila immobilier 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
17
Maison, 140 m²

197 000 € 1 407 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Carcassonne (11000)

REF - ADVENTURE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une maison de 145m² habitables idéalement située dans un quartier prisé de Carcassonne. Elle se compose en RDC d'un logement de 62m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains. De plus un espace extérieur aménagé de manière agréable. Au premier étage le second logement de 73m² se compose d'un un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Les ++ : Proche des commodités, surfaces généreuses, double vitrage, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat. IDEAL INVESTISSEUR !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

3C Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par 3C Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Maison, 83 m²

Prix en baisse 170 000 € 2 048 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 626 m²

Carcassonne (11000)

Dans un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette belle maison de 90 m2 située au cœur du village de Rustiques, un lieu idéal pour profiter d’un quotidien serein à quelques minutes seulement de Carcassonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m2, véritable pièce de vie où règne une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois pratique et bien agencée, invite à partager de bons repas en famille.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux spacieuses de 11 et 12 m2, parfaites pour accueillir toute la famille. Un garage de 16 m2 complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un coin de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : les peintures intérieures viennent d’être refaites, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. Entourée de nature, cette maison allie calme, confort et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête de tranquillité, loin du bruit de la ville mais proche de toutes les commodités essentielles. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Loyer estimé entre 850 et 950 euros - Taxe foncière 1044 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cristelle RADONDY - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Cristelle RADONDY - SAFTI 14/11/2025
8
Maison, 133 m²

119 000 € 895 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 84 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE - Coeur de Bastide Saint-Louis, Carcassonne Maison de rue avec garage, idéalement située en plein centre-ville. Ce bien, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel sur plusieurs niveaux: entrée et garage au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC au 1er étage, deux chambres et salle de bain avec WC au 2ème étage, puis combles aménageables. Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens, avec la possibilité de diviser en 2 appartements (sujet abordé par le service urbanisme de la ville) avec possibilité d'un projet pour 3 appartements si bien argumenté). Une réalisation à mener en lien avec les services d'Urbanisme et les Architectes des Bâtiments de France garantira la réussite de ce beau projet au coeur du patrimoine carcassonnais. Investisseurs, marchands de biens, contactez-moi pour un échange et une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407 - SAFTI – RADONDY Cristelle, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 16/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 90 m²

254 000 € 2 822 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Carcassonne (11000)

IDÉAL FAMILLE / PREMIER ACHAT - VILLA RÉCENTE (2010) DE PLAIN-PIED - SECTEUR CARCASSONNE Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne vous présente cette charmante villa de plain-pied, construite en 2010, idéalement située à Alairac, dans un lotissement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Surface habitable : 90 m² Terrain : 540 m² entièrement clôturé. Pièces : 4 pièces dont 3 chambres. Exposition : Séjour exposé Sud, garantissant une belle luminosité. AGENCEMENT OPTIMAL SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 35 m²), donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit distribue trois chambres confortables (environ 10.71 m², 10.92 m², et 10.42 m²), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau de 4.67 m² et un W.C. séparé. ESPACE EXTÉRIEUR PARFAIT POUR L'ÉTÉ : Profitez d'un jardin de 540 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une superbe cuisine d'extérieur idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Isolation et Équipements : Chauffage individuel électrique par climatisation réversible, gainable, isolation en Laine de roche, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Dépendances pratiques : Une buanderie de 15 m² et un garage de 15 m² avec ouvrant électrique. Environnement : Lotissement, accès Bus à 1 minute, écoles et crèches à 2 minutes. La maison, datant de 2010, est en excellent état général et bénéficie de prestations de bon standing. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/11/2025
7
Appartement, 27 m²

34 000 € 1 259 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Carcassonne (11000)

Investissez au coeur de la Bastide de Carcassonne . A deux pas de la place Carnot. Situé au 2° étage porte de droite, dans un immeuble de trois niveaux, comprenant quatre studios de 27 m² environ répartis entre les 1er et 2e étage, et un local commercial en RDC. - Le studio dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, et deux fenêtres en aluminium double vitrage, offrant un potentiel de confort et de luminosité. L'immeuble est équipé de 5 compteurs électriques, facilitant la gestion locative. Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio. NOTE : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout leur potentiel, et la toiture de l'immeuble est à rénover, devis établi 14615 euros TTC Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite .

AGENCE SPHERE
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par AGENCE SPHERE 23/04/2025
1
Maison

1 500 000 €
Maison • Ter. 1 000 000 m²

Carcassonne (11000)

recherche domaine, propriété URGENT Je recherche pour un client sérieux ayant un beau projet une propriété ou domaine d'au moins 80 hectares avec des possibilités expansion jusqu'à plus de 120 hectares. Idéalement, le terrain devra être composé de pâture en grande majorité, avec un point d'eau naturel (lac ou sources). Le secteur 25 minutes de Carcassonne. BUDGET : 1 500 000€ ou plus si gros coup de cœur ! Si vous êtes VENDEUR contactez moi RAPIDEMENT. Le financement est assuré

NOVILIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 24/09/2025
6
Appartement, 145 m²

170 000 € 1 172 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement atypique de 145 m² allie le charme de l'ancien à une configuration rare et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47m² avec un salon lumineux, et une cuisine semi ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec sa mezzanine privative, une salle d'eau commune et de toilettes séparées. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments anciens apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Atout rare : une quatrième chambre indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau, chambre d'ado, pièce d'accueil pour les invités, ou encore comme logement indépendant à louer (étudiant, saisonnier...). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se situe dans une petite copropriété bénévole, avec faibles charges. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, centre ville et cité de Carcassonne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cigal' Home
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Cigal' Home 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 101,08 m²

Prix en baisse 99 500 € 984 €/m²
Appartement • 101,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Votre agence Cigal'home vous propose : Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 101m² situé en plein coeur de ville proche de tous commerces et transports. Ce bien se compose d'un grand séjour de 43 m² avec un très beau plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un couloir avec dressing desservant deux belles chambres de 11 m² et 16m² , une salle de bains avec WC. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué. Bail en cours jusqu'au 15/01/2026. •Revenue Locatif annuel hors charges : 6463€ •Taxe foncière : 1631€ •Charges copropriété annuelles 2023 : 440€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

Jean-Claude MATHOU - Optimhome
Annonce publiée le 30/05/2025
Proposée par Jean-Claude MATHOU - Optimhome 30/05/2025
6
Maison, 132 m²

208 000 € 1 576 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Carcassonne (11000)

A Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m2 habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m2, saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage. Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne. En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9m2 et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m2. La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m2 très clair et la cuisine d'environ 20 m2. La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir. De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m2 donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes. Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville. Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse. Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 )

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 05/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 370 m²

780 000 € 2 108 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Carcassonne (11000)

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Elle offre : 5 suites parentales avec salle d'eau et WC Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable Deux appartements indépendants, chacun comprenant : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau et WC Un jardin unique en plein centre-ville D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite : Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables Confort et performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur réversible Poêle à bois nordique Un fort potentiel locatif Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet Carcassonne
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Carcassonne 12/04/2025 - mise à jour 20/09/2025
18
Maison, 155 m²

399 900 € 2 580 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 072 m²

Carcassonne (11000)

Dès que vous avez franchi le seuil, vous serez séduit par cette belle maison qui possède un grand hall d'entrée 4 chambres spacieuses, un bureau en mezzanine, superbe séjour lumineux de 48m² avec plafond cathédral ouvert sur un jardin très arboré et paysagé une belle piscine et sa terrasse détente ! Cuisine dinatoire avec une sortie directe sur le jardin. en position dominante vue exceptionnelle sur la montagne noire. Vaste sous sol, garage 86m² sur un terrain de 1230 m² Coup de coeur assuré !!

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 16/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 69 m²

Prix en baisse 54 000 € 783 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Située au centre ville de Carcassonne, dans notre bastide historique, venez découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert la pièce à vivre. Au premier étage, une chambre avec placard vous offre un espace cosy, accompagnée d'une salle d'eau avec WC séparé. Enfin, au dernier niveau, découvrez une grande chambre, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez savourer vos instants de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon. Pas de copropriété ! Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .