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Vente maison 254 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 822 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

176 avis
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Description

IDÉAL FAMILLE / PREMIER ACHAT - VILLA RÉCENTE (2010) DE PLAIN-PIED - SECTEUR CARCASSONNE Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne vous présente cette charmante villa de plain-pied, construite en 2010, idéalement située à Alairac, dans un lotissement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Surface habitable : 90 m² Terrain : 540 m² entièrement clôturé. Pièces : 4 pièces dont 3 chambres. Exposition : Séjour exposé Sud, garantissant une belle luminosité. AGENCEMENT OPTIMAL SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 35 m²), donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit distribue trois chambres confortables (environ 10.71 m², 10.92 m², et 10.42 m²), toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau de 4.67 m² et un W.C. séparé. ESPACE EXTÉRIEUR PARFAIT POUR L'ÉTÉ : Profitez d'un jardin de 540 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une superbe cuisine d'extérieur idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Isolation et Équipements : Chauffage individuel électrique par climatisation réversible, gainable, isolation en Laine de roche, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Dépendances pratiques : Une buanderie de 15 m² et un garage de 15 m² avec ouvrant électrique. Environnement : Lotissement, accès Bus à 1 minute, écoles et crèches à 2 minutes. La maison, datant de 2010, est en excellent état général et bénéficie de prestations de bon standing. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1581 - Réf Superimmo : ANVXZW836
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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