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39 000 €
227 €/m²
Maison • 172 m² • 3 pièces
ALZONNE remise d'environs 160m², possibilité création plusieurs appartements, permis validé par mairie. Plans d'un projet d'aménagement déjà réalisé. Village toute commodités, stationnement à proximité !
11
59 990 €
1 500 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²
Maisonnette de 40m² avec balcon de 10m² au centre ville de Carcassonne. Cuisine équipée neuve, salle à manger, chambre, salle de bain, wc. Remise à neuf 2020 et 2024. chauffage électrique. Frais de copropriété 750 /an. Foncier 800 /an DPE vierge. Prix : 59990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° POLICE 28137.J Mandat réf : 392603 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site http://www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros. Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
10
49 000 €
1 404 €/m²
Appartement • 34,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre Appartement T2 de 35 m² loué, au dernier étage d'une résidence calme à Carcassonne Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la rocade, dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 se trouve au 4? et dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur la Montagne Noire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état général, le logement est actuellement loué 431 euros charges comprises, occupé par la même locataire depuis plus de dix ans ? un placement sûr et sans risque de vacance locative. Atouts : dernier étage, vue dégagée, bonne locataire en place, petite copropriété agréable. Prix : 49 000 euros Surface : 34,9 m² Idéal investisseur ou premier achat locatif ! Contactez l'Agence Stephane PLAZA de Carcassonne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.
9
159 900 €
1 719 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²
Réf 12783 CJ - AXE CARCASSONNE LIMOUX - Sur un terrain de 457 m2, maison d'environ 93 m2 habitables entièrement rénovée. Comprenant un séjour, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne
17
291 500 €
1 777 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²
Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de TREBES 11800 Vous propose proche de Carcassonne à 2 pas des écoles et toutes commodités une grande maison avec garage et un superbe terrain arboré avec Jacuzzi, comprenant 1 entrée, salle à manger salon avec cheminée + poêle à pellets, veranda, Possibilité de stationner 3 vehicules. 2 WC, 2 salles de bain, bureau, 4 chambres dont une à l'étage totalement indépendante avec un coin lavabo. Panneaux solaires en auto consomation qui permet de reduire vos factures , double vitrage, doubles volets, alarme. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
157 350 €
1 249 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres
Carcassonne Centre-ville, à deux pas de la place Carnot au 2ème étage d'une petite copropriété (10 lots), appartement Haussmannien de type 4 de 126 m² habitables environ comprenant, Cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 m² exposée plein sud, garage, cave, cour commune. Vendu loué - Permis de louer. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
19
349 000 €
2 181 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 723 m²
Charmante Maison de Village Historique avec Jardin, Piscine et Dépendances À Seulement 5 Minutes de Carcassonne Située dans le hameau paisible et recherché de Villalbe, à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne, cette maison de village pleine de charme, datant de 1763, séduit par son authenticité et son potentiel. Construite en briques et en enduit traditionnel, elle offre 160 m² habitables, 150 m² de dépendances polyvalentes, ainsi quun jardin paysager intime avec piscine. La Maison Principale : Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux avec un ancien four à pain. Le rez-de-chaussée marie parfaitement charme rustique et confort moderne : Un salon cosy avec parquet en bois massif Une cuisine et salle à manger de 26 m², entièrement équipée, avec un poêle à bois Une buanderie et des toilettes séparées À létage : Deux très grandes chambres (25 m² et 24 m²), chacune avec son dressing Un espace bureau lumineux sur le palier Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque, bidet et WC Les combles sont partiellement aménagés, avec isolation, électricité, fenêtres de toit et une fenêtre traditionnelle parfait pour créer facilement une troisième chambre, un atelier ou un espace détente. Extérieurs et Dépendances : À lavant : Une cour de 273 m², fermée par un portail, avec terrasse carrelée et abri voiture À larrière : Un jardin privé denviron 166 m², soigneusement planté, avec pergola, végétation mature et une piscine en fibre de verre, totalement à labri des regards Dépendances : Deux granges sur deux niveaux, totalisant environ 150 m², avec toiture saine, poutres apparentes et planchers renforcés idéales pour créer des logements indépendants, gîtes, atelier ou bureaux Confort et Équipements : Chauffage central au gaz + poêle à bois Volets bois traditionnels + volet roulant électrique DPE : Classe C Un Emplacement Idéal : Villalbe offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Carcassonne : À 5 minutes de la Cité Médiévale classée UNESCO À 10 minutes de laéroport de Carcassonne Salvaza (vols réguliers vers Londres, Dublin, Bruxelles) Accès rapide à lautoroute A61 (axe Toulouse Méditerranée) Gare de Carcassonne avec liaisons directes vers Toulouse et Narbonne Moins d'une heure des plages méditerranéennes À seulement 1h30 des Pyrénées pour le ski, la randonnée et les escapades en montagne Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un pied-à-terre de charme dans le sud de la France, ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités daménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
20
312 900 €
2 845 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 620 m²
iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir au cOEur de Carcassonne, dans l’un de ses quartiers les plus recherchés, cette villa de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée avec soin. Sur un terrain plat et arboré de 620 m², entièrement clôturé, cette maison offre un havre de paix où règnent tranquillité et sécurité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et accueillante se fait sentir. Le vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière naturelle, devient le véritable cOEur de la maison, un lieu de vie où se mêlent convivialité et sérénité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une splendide terrasse en bois de 92 m², invitant à des repas en plein air, des soirées d’été entre amis ou de doux moments de détente. L’espace nuit est conçu pour le confort de toute la famille, avec trois chambres équipées de placards intégrés, dont une élégante suite parentale de 17 m² avec douche à l’italienne et toilettes privatives. Une salle de bain spacieuse de 10 m² vient compléter cet espace, offrant un véritable cocon de bien-être. Cette villa ne se contente pas d’être belle, elle est aussi pratique. Son double garage permet un stationnement sécurisé et un espace de rangement généreux. Ses équipements modernes – double vitrage, chaudière à condensation, isolation renforcée, volets roulants électriques et système d’alarme – garantissent confort et sérénité au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail a été pensé pour offrir une maison prête à accueillir vos projets de vie. Cette propriété rare allie modernité, praticité et emplacement privilégié, et représente une opportunité unique de profiter pleinement de la douceur de vivre carcassonnaise. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison... Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
2 500 000 €
625 €/m²
Maison • 4 000 m² • 27 chambres • Ter. 300 000 m²
Découvrez cette bâtisse historique du XVIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 30 hectares, au pied des majestueuses montagnes de l'Alaric. Offrant une surface bâtie de 4 000 m2, cette propriété conjugue patrimoine, raffinement et fort potentiel d'exploitation touristique, événementiel et viticole. Classé 4 étoiles (anciennement référencé au guide Michelin), ce domaine séduit par son parc à la française, ses perspectives élégantes et son atmosphère hors du temps. Témoignage vivant de l'histoire, le château a appartenu à des figures emblématiques telles qu'un comte médiéval et un écrivain renommé. Liée à l'histoire cathare, cette bâtisse présente une façade recouverte de lierre, des tapisseries d'époque, un parquet Versailles et des éléments architecturaux romans. Tout ici respire le caractère et l'authenticité. La propriété dispose de 27 chambres, de salons lumineux, de salles à manger offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une vaste salle de réception de 400 m2. Ces volumes rares sont idéaux pour développer une activité d'hôtellerie de charme, organiser des événements privés ou accueillir des séminaires dans un cadre prestigieux. Pensé pour le confort et le bien-être, le domaine comprend deux piscines, dont une intérieure avec jacuzzi et une extérieure chauffée. Un espace bien-être complet comprenant spa, hammam, salle de massage et salle de sport est également à disposition. Un terrain de tennis, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de petit déjeuner avec cuisine attenante viennent compléter ces installations. Côté dépendances, la propriété dispose d'ailes indépendantes avec suites, d'un espace réception, d'une buanderie professionnelle, ainsi que d'une maison de gardien ou d'invités composée d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'un bureau. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central, de climatisation réversible et de pompes à chaleur. Un ascenseur, en parfait état et sous contrat de maintenance, facilite l'accès aux étages. Le domaine offre également un potentiel viticole intéressant grâce à la présence d'anciens terrains pouvant accueillir de nouvelles plantations. Il s'agit d'une opportunité rare pour relancer une activité de production ou développer un projet oenotouristique de qualité. Contactez-moi pour toute information ou visite personnalisée. Informations légales : Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique (DPE) : B Classe GES : B Numéro de mandat : 0000161 Référence annonce : PROV-TLS-161 Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 852550847
19
257 000 €
1 285 €/m²
Maison • 200 m² • Sous compromis • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 301 m²
Réf 12809 AG - CARCASSONNE - Dans un quartier proche de la Cité Médiévale, belle maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables avec un jardin clos, arboré et aménagé, et un garage. En rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, aujourd'hui exploité en Air B&B, se compose d'un salon aménagé pour le service des petits déjeuners, une grande suite climatisée d'environ 46 m2 avec une cheminée et sa salle de bains privative (baignoire d'angle, douche et WC), et 2 autres suites de plus de 23 m2 avec salles d'eau et WC privatifs. Décoration soignée, 2 climatisations réversibles au rez-de-chaussée, double vitrage. Investissement locatif ou regroupement familial, différents projets possibles. À visiter sans attendre !
14
339 000 €
1 695 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²
Réf 12834 AG - PROCHE CARCASSONNE - Village recherché toutes commodités, superbe maison de plain pied d'environ 200 m2 sur terrain clos et arboré de 830 m2. Grande entrée avec placard, belle pièce de vie d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte équipée et cellier, 4 chambres avec placard dont 1 suite avec salle d'eau, bureau, salle de bains, 2 WC indépendants, buanderie. Dépendances, terrasses dont 1 couverte, cuisine d'été. Belles prestations, à visiter sans attendre !
23
198 000 €
2 321 €/m²
Maison • 85,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²
EXCLUSIVITE CARCASSONNE, située dans un secteur très calme de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et ses prestations récentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’un bureau séparé, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un toilette indépendant, ainsi que d’un garage avec coin buanderie, au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau moderne. Le confort de vie est garanti par des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible sur l’ensemble de la maison, un poêle à granulés dans le séjour, une chaudière au gaz, ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le jardin, clos et arboré offre une agréable terrasse, un espace potager et une dépendance. Il présente de nombreuses possibilités d’aménagement : extension ou piscine selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12
145 000 €
2 302 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Frederic Renzini vous propose: Dans la très recherchée rue Trivalle, au pied de la célèbre Cité Médiévale, cette maison de ville de 65 m² vous ouvre ses portes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux et d’une grande cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est vendue meublée et équipée. Elle bénéficie d’une excellente réputation en location courte durée (Airbnb 4,7/5 – Booking 9,2/10 – TripAdvisor 4,7/5). Vue exceptionnelle sur la Cité, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Prête à accueillir vos projets ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
210 000 €
2 051 €/m²
Maison • 102,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
À VENDRE – Maison familiale 102,4 m² avec cuisine d'été & garage Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des annexes idéales pour profiter pleinement des beaux jours ! Rez-de-chaussée Salon / cuisine américaine : 36 m² – un espace lumineux et convivial Buanderie : 5 m² WC séparé : 1,5 m² Placard : 1,4 m² 1er étage Chambre 1 avec placard : 10,7 m² Chambre 2 avec placard : 13,1 m² Salle de bain avec WC : 4,8 m² Couloir : 2,4 m² Bureau Suite parentale avec salle d'eau et WC : 14,8 m² Surface habitable totale : 102,4 m² Annexes Cuisine d'été : 20 m² – parfaite pour recevoir Garage : 21,5 m² Prix : 210 000 € honoraires charge vendeur DPE : C 86 et C 17 Une maison fonctionnelle, familiale et idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et vie pratique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
210 000 €
931 €/m²
Maison • 225,6 m² • 7 pièces • 5 chambres
À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 210 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 210 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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