Vente appartement 49 000 €

34,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

A vendre Appartement T2 de 35 m² loué, au dernier étage d'une résidence calme à Carcassonne Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la rocade, dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 se trouve au 4? et dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur la Montagne Noire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état général, le logement est actuellement loué 431 euros charges comprises, occupé par la même locataire depuis plus de dix ans ? un placement sûr et sans risque de vacance locative. Atouts : dernier étage, vue dégagée, bonne locataire en place, petite copropriété agréable. Prix : 49 000 euros Surface : 34,9 m² Idéal investisseur ou premier achat locatif ! Contactez l'Agence Stephane PLAZA de Carcassonne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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