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Vente maison 257 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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Sous compromis
1 285 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

52 avis

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Description

Réf 12809 AG - CARCASSONNE - Dans un quartier proche de la Cité Médiévale, belle maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables avec un jardin clos, arboré et aménagé, et un garage. En rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage, aujourd'hui exploité en Air B&B, se compose d'un salon aménagé pour le service des petits déjeuners, une grande suite climatisée d'environ 46 m2 avec une cheminée et sa salle de bains privative (baignoire d'angle, douche et WC), et 2 autres suites de plus de 23 m2 avec salles d'eau et WC privatifs. Décoration soignée, 2 climatisations réversibles au rez-de-chaussée, double vitrage. Investissement locatif ou regroupement familial, différents projets possibles. À visiter sans attendre !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12809 AG - Réf Superimmo : ANVXZMCZX

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	1 Garage
Année de construction : 1956	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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