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Vente maison 2 500 000 €
4 000 m²
27 chambres
27 ch
Carcassonne (11000)
4 000 m²
27 chambres
27 ch
Carcassonne (11000)
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- 625 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette bâtisse historique du XVIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 30 hectares, au pied des majestueuses montagnes de l'Alaric. Offrant une surface bâtie de 4 000 m2, cette propriété conjugue patrimoine, raffinement et fort potentiel d'exploitation touristique, événementiel et viticole.
Classé 4 étoiles (anciennement référencé au guide Michelin), ce domaine séduit par son parc à la française, ses perspectives élégantes et son atmosphère hors du temps.
Témoignage vivant de l'histoire, le château a appartenu à des figures emblématiques telles qu'un comte médiéval et un écrivain renommé. Liée à l'histoire cathare, cette bâtisse présente une façade recouverte de lierre, des tapisseries d'époque, un parquet Versailles et des éléments architecturaux romans. Tout ici respire le caractère et l'authenticité.
La propriété dispose de 27 chambres, de salons lumineux, de salles à manger offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une vaste salle de réception de 400 m2. Ces volumes rares sont idéaux pour développer une activité d'hôtellerie de charme, organiser des événements privés ou accueillir des séminaires dans un cadre prestigieux.
Pensé pour le confort et le bien-être, le domaine comprend deux piscines, dont une intérieure avec jacuzzi et une extérieure chauffée. Un espace bien-être complet comprenant spa, hammam, salle de massage et salle de sport est également à disposition. Un terrain de tennis, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de petit déjeuner avec cuisine attenante viennent compléter ces installations.
Côté dépendances, la propriété dispose d'ailes indépendantes avec suites, d'un espace réception, d'une buanderie professionnelle, ainsi que d'une maison de gardien ou d'invités composée d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'un bureau.
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central, de climatisation réversible et de pompes à chaleur. Un ascenseur, en parfait état et sous contrat de maintenance, facilite l'accès aux étages.
Le domaine offre également un potentiel viticole intéressant grâce à la présence d'anciens terrains pouvant accueillir de nouvelles plantations. Il s'agit d'une opportunité rare pour relancer une activité de production ou développer un projet oenotouristique de qualité.
Contactez-moi pour toute information ou visite personnalisée.
Informations légales :
Prix de vente : 2 500 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergétique (DPE) : B
Classe GES : B
Numéro de mandat : 0000161
Référence annonce : PROV-TLS-161
Afin de prendre connaissance des risques naturels et technologiques auxquels cette propriété peut être exposée, nous vous invitons à consulter le site georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 852550847
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 0000161-CHABLAIS74 - Réf Superimmo : ANVXZISAJ
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 4 000 m² - 27 chambres - ter. 300 000 m² |
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