Vente maison 780 000 €

370 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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2 108 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville
Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.
Elle offre :
5 suites parentales avec salle d'eau et WC
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin
Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier
Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité
Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique
Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable
Deux appartements indépendants, chacun comprenant :
Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau et WC
Un jardin unique en plein centre-ville
D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite :
Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré
Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables
Confort et performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Poêle à bois nordique
Un fort potentiel locatif
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels
Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85992DHI373 - Réf Superimmo : ANVXY0ERJ

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Nord	1 garage - 1 parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
7 salles d'eau	8 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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