Vente maison 170 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Dans un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette belle maison de 90 m2 située au cœur du village de Rustiques, un lieu idéal pour profiter d’un quotidien serein à quelques minutes seulement de Carcassonne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m2, véritable pièce de vie où règne une atmosphère conviviale. La cuisine, à la fois pratique et bien agencée, invite à partager de bons repas en famille.Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux spacieuses de 11 et 12 m2, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un garage de 16 m2 complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un coin de rangement supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir : les peintures intérieures viennent d’être refaites, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux.
Entourée de nature, cette maison allie calme, confort et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête de tranquillité, loin du bruit de la ville mais proche de toutes les commodités essentielles.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Loyer estimé entre 850 et 950 euros - Taxe foncière 1044 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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