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6
Vente maison 208 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 576 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Carcassonne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de plein pied T5 d'environ 130 m2 habitables avec trois chambres et une pièce complémentaire d'environ 9 m2, saine, qui dispose d'un jardin abrité et d'un garage.
Vous êtes dans un quartier proche du centre de Carcassonne.
En façade, vous disposez, coté rue, d'un accès au jardin, de grandes fenêtres pour la cuisine et le salon, salle à manger, de la porte d'entrée et de la porte du garage. Face à l'entrée au bout du couloir, vous disposez d'un espace bureau d'environ 9m2 et sur la droite d'une porte d'accès au garage, et de l'accès à une chambre d'environ 9 m2.
La maison dispose d'un couloir central, sur la droite, vous avez coté Sud, le grand salon salle à manger d'environ 31 m2 très clair et la cuisine d'environ 20 m2. La salle d'eau avec les toilettes est au bout du couloir.
De l'autre coté les deux chambres d'environ 17 et 18 m2 donnent sur le jardin calme. Vous disposez de 2 chambres avec placard, une chambre dispose d'un point d'eau et de toilettes.
Maison ancienne, les plafonds sont hauts et vous disposez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison avec la chaudière au gaz de ville.
Autre particularité, dans le garage, vous disposez d'un escalier qui accède à une petite terrasse.
Vous êtes proche des services et des commerces du centre ville de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 585157 )
Publiée le 30/05/2025 -
Réf. agence : 830038513598 - Réf Superimmo : ANVXYOR5E
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 1 576 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 357 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 31 m² |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 478118151 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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