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Fabrice BAILLY - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Fabrice BAILLY - Capifrance 06/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(13 avis)

1 900 000 € 1 690 €/m²
Immeuble • 1 124 m²

Gleizé (69400)

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ? A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps . Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin. points forts Usage 100% bureaux Situation de qualité Très bien agencé Une garantie sera demandée au futur acquéreur . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.917585

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Pascal Lambert - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Pascal Lambert - efficity 05/10/2025

(43 avis)

455 000 € 1 717 €/m²
Immeuble • 265 m²

Ampuis (69420)

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE, EMPLACEMENT PREMIUM SUR AMPUIS, 455 000 euros Efficity vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier rare situé sur la commune d'Ampuis, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'un grand parking en face du commerce. Vous débutez votre visite par : UN LOCAL COMMERCIAL (actuellement une boulangerie) – Partie vente. 32 m² – Arrière-boutique 21 m². – Cave 40 m². – Cour intérieure. LABORATOIRE 102 M² – Entrée 8m². - Salle 85 m² – Réserve 7 m². – Salle d'eau et WC : 3 m². MAISON D'HABITATION 110 m² – Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 36 m², avec accès direct à une terrasse de 30 m². – Une chambre avec salle d'eau. - wc - A L ETAGE – 2 chambres spacieuses. – Salle d'eau moderne avec WC. – Maison en parfait état avec prestations de qualité, clim, cuisine équipée, balcon, terrasse de 30 m², grand jardin de 80 m², maison située à l'arrière du commerce au calme. Emplacement stratégique + qualité du bâti = rendement locatif élevé et investissement sécurisé pour cet ensemble aux très belles prestations Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pascal LAMBERT – Efficity 06 84 94 22 95 ou sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

640 000 € 800 €/m²
Immeuble • 800 m²

Chassieu (69680)

Chassieu . Z.I Mi-Plaine. rue Jacques Monod. sur une parcelle de 1250 m². Immeuble de bureaux RDC+1 Etage. surface totale 800 m² divisée en 16 bureaux privatifs climatisés. plus espaces de réserves et espaces communs. places de parking . rendement locatif annuel possible 90 000 €. revenu locatif actuel 55 000 €. honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

750 000 € 2 273 €/m²
Immeuble • 330 m²

Lyon 9ème (69009)

Bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, bureaux, cuisine, atelier et toilettes pour une surface d'environ 134 m², au 1er étage par un accès indépendant : un appartement d'environ 130 m² + combles en partie aménagés, un garage de 50 m² en annexe et possibilité parking extérieur. Le local commercial, libre de toute occupation, a été rénové et est climatisé. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec alcôve, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées. Belle Hauteur sous plafond (3.6 m), cheminée, parquet. Combles aménagés HSP au plus haut 2.47m. Une grande cave voutée complète ce bien. Prévoir travaux de rénovation. Pas d'extérieur. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM12861. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maxime Faitout - efficity

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Maxime Faitout - efficity 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 560 000 € 3 482 €/m²
Immeuble • 448 m²

Lyon 3ème (69003)

69003 - LYON - FERRANDIERE- MAISONS NEUVES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 450 m² - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL INVESTISSEURS, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un secteur recherché, parfaitement desservi par le tramway et les bus, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble en excellent état offre un investissement sûr et rentable. Édifié sur trois étages, il se compose comme suit : RDC Local commercial de 140 m² avec mezzanine Garage de 45 m² Local commercial de 50 m² Appartement de 65 m² 1er étage : Appartements de 40 m² et 121 m² 2ème étage : Appartements de 59 m² et 65 m² 3ème étage : En complément, un grenier aménageable de 80 m² et des caves privatives pour chaque lot viennent parfaire cet ensemble. L'ensemble des lots sont actuellement loués. Atouts : Bon état général Rentabilité attractive Secteur vivant Potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Maxime FAITOUT au 0669477740 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Logideal Tarare

(21 avis)

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Logideal Tarare 22/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

(21 avis)

950 000 € 1 403 €/m²
Immeuble • 677 m²

Tarare (69170)

EXCLUSIVITE LOGIDEAL: Votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de Tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 T2 au premier étage, 3 T2 au 2ème étage et d'un T2 + 2 T5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566€ cc /mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous !

MG IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MG IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 1 456 €/m²
Immeuble • 103 m²

Beaujeu (69430)

Votre agence MG IMMOBILIER vous propose en exclusivité deux lots d'une petite copropriété situé au coeur de Beaujeu, au 184 rue de la République. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 46,24 m² comprenant un hall d'entrée, deux pièces bureaux, un point d'eau et un WC, ainsi que d'une cave d'environ 50 m² située en sous-sol. Au premier étage se trouve un appartement T2 de 57,10 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est actuellement occupé. Le local commercial et la cave sont loués dans le cadre d'un bail commercial signé en janvier 2021, pour un loyer mensuel de 600 €. L'appartement T2 est quant à lui loué depuis novembre 2019 dans le cadre d'un bail d'habitation, pour un loyer mensuel de 433,56 €. Le revenu locatif annuel est ainsi d'environ 12 400 €, offrant une rentabilité immédiate avec un rendement très interessant de 8,2% brute. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges restent faibles, environ 410 € par an pour les trois lots correspondant à l'assurance et le ménage des parties communes. L'immeuble sera vendu occupé, sous réserve de congé des locataires. toiture rénovée en 1999, Façade arrière refaite en 2015, digicode, raccordé à l'assainissement collectif. Cet investissement constitue une belle opportunité en plein centre de Beaujeu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nicolas Morin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084

La première Agence

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par La première Agence 11/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

265 000 € 1 978 €/m²
Immeuble • 134 m²

Tarare (69170)

La Première Agence vous invite à découvrir cette maison de ville située en plein coeur de Tarare. Elle se compose d'un logement principal de 130m² réparti sur deux niveaux. Laissez place à votre imagination pour aménager l'espace selon vos envies... Vous bénéficierez d'un beau jardin en plein centre ville avec une vue dégagée. Vous souhaitez rentabiliser votre investissement? Grâce à l'appartement de 70m² complètement indépendant et situé au dernier niveau du bien ainsi que 5 garages, un revenu locatif de près de 700€ peut être aujourd'hui généré. A noter qu'il est aussi possible de détacher une parcelle constructible de près de 260m². Les atouts de ce bien: - situation au centre ville - la vue dégagée - les différentes possibilités d'aménagement - le jardin - le revenu locatif généré Pour plus de renseignements et programmer une visite, vous pouvez contacter Pierre TARDY au 06.89.87.37.25. La Première Agence, c'est toute équipe à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504

Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Loic Fernandez - efficity 12/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

750 000 € 3 151 €/m²
Immeuble • 238 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTE – 4 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF – RENOVE EN 2021 Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé sur la commune de Caluire et Cuire. Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique nord, cet immeuble rénové en 2021 offre une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué en meublé, il se compose de quatre appartements assurant des revenus locatifs immédiats et stables. Composition de l'immeuble : •Rez-de-chaussée : - Un appartement T4 de 81 m² avec jardin privatif de 100 m² et cave de 35 m². - Loué en location longue durée meublée à 1 600 € hors charges. •1er étage : - Un appartement T4 de 75 m² avec 3 ou 4 chambres, idéal pour la colocation. -Possibilité de division en 2 appartements T2 pour optimiser la rentabilité. -Loué 1 800 € hors charges. •2ᵉ étage : - Un appartement T2 de 44 m² au sol – Loué 700 € hors charges. - Un studio de 28 m² au sol – Loué 550 € hors charges. Investissement clé en main – idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec gestion simplifiée. COTE FINANCE : - Taxe foncière : 2159 euros/an - Charges comprennent (eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties commune et internet) - DPE : C pour tous les appartements COTE PRATIQUE : - Tous commerces (boulangerie, épicerie, restaurants.) à 600m - Périphérique Nord à 500 min - Entré du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,9 km - Transport C1 (part dieu à Cuire), C2 (Part dieu à Rillieux), bus S5 à 200m - Bus 9 (cordelier à Sathonay), bus 70 (Part dieu à Neuville) - Ecole maternelle et primaire à 1km Dossier complet (Diagnostics, rentabilité, localisation...) sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie Pouget - iad

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nathalie Pouget - iad 20/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

499 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bessenay (69690)

iad France - Nathalie Pouget vous propose: Opportunité à Saisir ! immeuble centre de Bessenay. Vous recherchez un projet immobilier pour vous installer ou louer, exprimer votre créativité et votre vision? Ne cherchez plus, cet immeuble en Pierres Dorées est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rentabilité. Construit sur trois niveaux, l'immeuble est exposé côté Sud offrant un vaste potentiel pour une transformation sur mesure. Avec une surface totale d'environ 300 m², les possibilités d'aménagement sont infinies. Que ce soit pour créer des bureaux pour des professionnels libéraux, commerciaux ou toute autre utilisation. Au rez -de -chaussée un local commercial, deux entrées distinctes, avec une cuisine, deux toilettes et une douche. Au premier étage un appartement d'environ 60 m² , se composant d'un séjour, de deux chambres, une cuisine une salle d'eau avec toilettes . Etage 2 et 3: Actuellement aménagé en loft, avec possibilité de faire deux appartements. Comprenant: 3 chambres avec grand placard, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec toilettes. La situation géographique de la propriété à Bessenay en fait un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez -moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AQUEDUCS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 14/08/2025

252 000 € 3 500 €/m²
Immeuble • 72 m²

Chaponost (69630)

CHAPONOST – Centre Dans une petite copropriété de douze logements, découvrez cet immeuble de 1900 qui allie le charme de l'ancien au confort des rénovations récentes. Façade, toiture, chenaux et volets ont été restaurés et rafraîchis en 2022. Ce bien rare, situé au coeur de Chaponost, se compose d'un duplex de 33,23 m² et d'un souplex de 38,95 m² actuellement loués. Chaque logement dispose de son propre stationnement extérieur privé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que les intérieurs, à rénover, offrent la possibilité de personnaliser entièrement les espaces. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel et l'immeuble est éligible à la fibre optique. Idéalement situé, il profite d'un environnement vivant et pratique avec commerces, restaurants, services médicaux, écoles et transports en commun TCL accessibles en cinq minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs, la médiathèque et la maison des jeunes se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de deux crèches. Cet immeuble conjugue charme, rentabilité et potentiel. Estimation des coûts annuels : Entre 1450 € et 2020 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MG IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MG IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

120 000 € 976 €/m²
Immeuble • 123 m²

Beaujeu (69430)

IMMEUBLE DE RENDEMENT- CENTRE BEAUJEU - PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS Votre agence MG Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé au coeur de Beaujeu, offrant un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée autour de 8 %. Il se compose d'un appartement et de deux garages. L'appartement, d'une surface de 71,4 m², est situé au premier étage. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC. Il bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est actuellement libre de toute occupation, vous laissant la possibilité d'y installer un locataire ou de l'occuper vous-même. Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement des peintures dans l'appartement. En rez-de-chaussée, deux garages complètent le bien : le premier, d'environ 25 m², peut être relié directement à l'appartement ou être complètement indépendant ; le second, entièrement indépendant (environ 30 m²), est actuellement loué 60 € par mois. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif communal. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce bien est à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux Dubié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié Carte T CPI69022023000000010 RCP 62816427

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

600 000 € 3 333 €/m²
Immeuble • 180 m²

Brindas (69126)

Idéal investisseur, au coeur de Brindas, bâtisse de 1870, de 180 Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale En plein cur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité dinvestissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé dun évier et dun WC indépendant, ainsi quun accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 /mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 /mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte dangle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle deau. Volets roulants manuels. Loué 553 /mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon/séjour avec une cuisine à laméricaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à lentrée. À létage, une grande chambre avec espace dressing, une salle deau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 /mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé dun séjour, dune cuisine ouverte, dune chambre, dune salle deau et dun WC séparé. Loué 537 /mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 /an. - Revenus locatifs annuels denviron 32 000 /an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04.Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851)

Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise

(25 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(25 avis)

285 000 € 1 307 €/m²
Immeuble • 218 m² • 5 chambres

Saint-Symphorien-sur-Coise (69590)

Immeuble de 218 m² à Saint Symphorien sur Coise de 4 lots vendus loués. Investisseurs, profitez d'une très bonne rentabilité locative ( environ 6% )avec cet ensemble immobilier comprenant un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. D'une superficie totale de 218 m², cet immeuble se compose comme suit : - 1 commerce (photographe) en rez de chaussée de 76 m² - 1 appartement de type 3 au premier étage de 64.25 m² (DPE D, énergie primaire 213 kwh/ énergie finale 92 kwh/ GES 6 Coût annuel consommation estimé 1090 euros - 1510 euros) - 1 appartement de type 2 au 2ème étage de 43.05 m² ( DPE D, énergie primaire 248 kwh/ énergie finale 107 Kwh: GES 7, Coût annuel consommation estimé 860 euros- 1220 euros) - 1 appartement de type 2 au 2ème étage de 34.83 m² (DPE D, énergie primaire 230 kwh/ énergie finale 100 kwh/ GES 7, coût annuel consommation estimé 540 euros- 770 euros) Tous les lots sont actuellement loués pour une somme totale de 17411 euros à l'année Saint Symphorien sur Coise est une jolie commune dynamique des monts du lyonnais avec 3 400 habitants. Elle dispose actuellement de 139 commerces et a le privilège d'avoir été désignée « capitale mondiale du saucisson » ! La ville compte également 2 lycées, un collège et une école primaire. En termes de transport, les cars du Rhône, ainsi que les lignes 2EX (52 min pour rejoindre Lyon Gorge de Loup) et C1 (48 min pour rejoindre St Etienne) en font un village central très bien desservi. Le prix de vente est fixé à 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011. Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier... Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien). ESTIMATIONS OFFERTES Eric BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815384011 - LYON.

Christophe Cossutta - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Christophe Cossutta - iad 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

275 000 € 923 €/m²
Immeuble • 298 m²

Les Halles (69610)

iad France - Christophe Cossutta vous propose: Tènement immobilier à vendre – Les Halles (69610, Rhône) Découvrez ce tènement immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement, situé sur la commune de Les Halles, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le bien s’étend sur une parcelle de 590 m² et comprend : Une maison à rénover sur deux niveaux avec sous-sol (40 m² par niveau) Un local de 20 m² sur deux niveaux, pouvant être réhabilité en appartement ou studio Un plateau de 55 m² à aménager en logement Deux garages d’environ 17 m² chacun Deux appartements entièrement rénovés de 55 m² chacun, déjà loués et générant une rente locative immédiate Atouts techniques supplémentaires : Colonne d’eau tirée dans le bâtiment, avec prévision pour l’installation de 4 compteurs d’eau complémentaires (soit 7 au total) Prévision identique pour l’électricité, permettant la création de nouveaux points de comptage Séparation des eaux usées et des eaux pluviales, facilitant la conformité et les futurs aménagements Emplacement privilégié : Supermarché et station-service à 5 minutes en voiture Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 50 mètres École primaire à 100 mètres Supérette à 50 mètres Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant revenus locatifs existants et fort potentiel d’aménagement complémentaire. Idéal pour un projet de valorisation immobilière, dans un cadre paisible à la campagne tout en profitant de la proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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