Vente immeuble 750 000 €

330 m²

Lyon 9ème (69009)

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2 273 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

Bâtiment composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, bureaux, cuisine, atelier et toilettes pour une surface d'environ 134 m², au 1er étage par un accès indépendant : un appartement d'environ 130 m² + combles en partie aménagés, un garage de 50 m² en annexe et possibilité parking extérieur.
Le local commercial, libre de toute occupation, a été rénové et est climatisé.
L'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec alcôve, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées. Belle Hauteur sous plafond (3.6 m), cheminée, parquet. Combles aménagés HSP au plus haut 2.47m.
Une grande cave voutée complète ce bien.
Prévoir travaux de rénovation. Pas d'extérieur.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM12861. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM12861 - Réf Superimmo : ANVXZTCWS

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 2 674 €

Honoraires à la charge du vendeur.

330 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine aménagée
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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