Vente immeuble 1 900 000 €

1 124 m²

Gleizé (69400)

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1 690 €/m²

Fabrice BAILLY - Capifrance

13 avis

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Description

immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés .A qui s'adresse t'il ?
A un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux
Mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps .
Situé dans un environnement Business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une , l'immeuble est en parfait état il dispose
3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres , la climatisation , un ascenseur , plusieurs accès , une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien.
Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises.
A ce jour un unique plateau libre de 129 m2 reste disponible mais pourra être relouer si besoin.
points forts
Usage 100% bureaux
Situation de qualité
Très bien agencé
Une garantie sera demandée au futur acquéreur .
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.917585

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340930634712 - Réf Superimmo : ANVXZ96N0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 100,04 € / an	Taxe foncière : 14 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 124 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Copropriété de 4 lots

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