Vente immeuble 120 000 €

123 m²

Beaujeu (69430)

IMMEUBLE DE RENDEMENT- CENTRE BEAUJEU - PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS
Votre agence MG Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé au coeur de Beaujeu, offrant un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée autour de 8 %. Il se compose d'un appartement et de deux garages.
L'appartement, d'une surface de 71,4 m², est situé au premier étage. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC. Il bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et est actuellement libre de toute occupation, vous laissant la possibilité d'y installer un locataire ou de l'occuper vous-même.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis un rafraîchissement des peintures dans l'appartement.
En rez-de-chaussée, deux garages complètent le bien : le premier, d'environ 25 m², peut être relié directement à l'appartement ou être complètement indépendant ; le second, entièrement indépendant (environ 30 m²), est actuellement loué 60 € par mois.
L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif communal.
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce bien est à découvrir sans attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux Dubié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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