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Vente immeuble 455 000 €
265 m²
Ampuis (69420)

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  • 1 717 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Pascal Lambert - efficity

Pascal Lambert - efficity

43 avis
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE, EMPLACEMENT PREMIUM SUR AMPUIS, 455 000 euros
Efficity vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier rare situé sur la commune d'Ampuis, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'un grand parking en face du commerce.
Vous débutez votre visite par :
UN LOCAL COMMERCIAL (actuellement une boulangerie)
– Partie vente. 32 m²
– Arrière-boutique 21 m².
– Cave 40 m².
– Cour intérieure.
LABORATOIRE 102 M²
– Entrée 8m².
- Salle 85 m²
– Réserve 7 m².
– Salle d'eau et WC : 3 m².
MAISON D'HABITATION 110 m²
– Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 36 m², avec accès direct à une terrasse de 30 m².
– Une chambre avec salle d'eau.
- wc
- A L ETAGE
– 2 chambres spacieuses.
– Salle d'eau moderne avec WC.
– Maison en parfait état avec prestations de qualité, clim, cuisine équipée, balcon, terrasse de 30 m², grand jardin de 80 m², maison située à l'arrière du commerce au calme.
Emplacement stratégique + qualité du bâti = rendement locatif élevé et investissement sécurisé pour cet ensemble aux très belles prestations
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pascal LAMBERT – Efficity 06 84 94 22 95 ou sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 192229 - Réf Superimmo : ANVXZLS98
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m²Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 43354130 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF
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