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Vente immeuble 1 560 000 €
448 m²
Lyon 3ème (69003)
448 m²
Lyon 3ème (69003)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 482 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 - LYON - FERRANDIERE- MAISONS NEUVES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 450 m² - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL INVESTISSEURS, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un secteur recherché, parfaitement desservi par le tramway et les bus, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble en excellent état offre un investissement sûr et rentable.
Édifié sur trois étages, il se compose comme suit :
RDC
Local commercial de 140 m² avec mezzanine
Garage de 45 m²
Local commercial de 50 m²
Appartement de 65 m²
1er étage :
Appartements de 40 m² et 121 m²
2ème étage :
Appartements de 59 m² et 65 m²
3ème étage :
En complément, un grenier aménageable de 80 m² et des caves privatives pour chaque lot viennent parfaire cet ensemble. L'ensemble des lots sont actuellement loués.
Atouts :
Bon état général
Rentabilité attractive
Secteur vivant
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Maxime FAITOUT au 0669477740 ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 198314 - Réf Superimmo : ANVXZV99L
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| Prix de vente : 1 560 000 € | Prix au m² : 3 482 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 652 € / an | Taxe foncière : 6 861 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 448 m² | Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2021.
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