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Audrey Rousselle - iad

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Audrey Rousselle - iad 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

265 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 257 m²

Naintré (86530)

iad France - Audrey Rousselle vous propose: Naintré - Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués - Rentabilité Brute 9,66 % Situé dans la commune de Naintré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bâtiment en bon état général représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose de quatre appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - T2 de 56 m² : salon, cuisine, salle de bain, WC indépendant, une chambre. - T2 de 37 m² : séjour avec coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, une chambre. - T2 de 49 m² : salon, cuisine, grande chambre, salle de bain, WC indépendant. À l’étage (R+1) : - T5 de 114 m² : grande pièce de vie salon/salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC, buanderie. Les appartements sont entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels (électricité, eau). Prestations complémentaires : - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. - Chauffage individuel pour chaque logement (électrique et fuel pour le T5). - Raccordement au tout-à-l’égout. - Places de stationnement sécurisées sur la propriété. Investissement idéal : Tous les logements sont loués. Rentabilité brute : ~ 9,66%. Revenu locatifs annuels : 25 608€ (charges comprises). Taxe foncière : 2 539€. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rousselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943962738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Gérard DURAND - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Gérard DURAND - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

39 000 € 429 €/m²
Immeuble • 91 m²

Chauvigny (86300)

Situé à 4 km de Chauvigny (86300) en direction de Montmorillon, ce terrain de 1971 m2 comporte une grange de 91 m2 actuellement à usage de stockage ainsi qu'un hangar. La grange est mitoyenne avec une maison de caractère d'une superficie habitable de 123 m² sur un terrain d'environ 5500 m², elle même disponible à l'achat (Référence de l'annonce :192856). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

SAMMY DALIBARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par SAMMY DALIBARD - BSK Immobilier 27/11/2025

669 500 € 1 941 €/m²
Immeuble • 345 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble de rapport haut de gamme de 345 m² habitables, hors parties communes et garages sur parcelle de 374 m². Situé en plein cœur de ville, composé de 7 appartements dont 4 avec terrasse: - 4 Appartements T2 (2 avec terrasse) : 3 de 37 m², 1 de 41 m² - 1 Appartement T1 avec terrasse de 21 m² - 1 Appartement T1 BIS 43 m² habitables (71 m² surface plancher) - 1 grand appartement T5 de 129 m² (Pièce de vie avec cuisine principale ouverte, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant, espace buanderie et terrasse) - 2 garages - 1 jardin commun. L'immeuble a entièrement été rénové entre 2014 et 2017 avec goût et matériaux de qualité. Huisseries double vitrage partout, Chauffage au gaz collectif (sauf le T1 du rdc). 6 logements avec compteurs électrique individuel et 1 logement avec sous compteur. Tous les logements ont un sous compteur d'eau. Chaque logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, mobilier, machine à laver etc... Système WIFI pour tout l'immeuble avec FIBRE. Le mobilier et les équipements sont compris dans le prix de vente et peuvent en être dissocier pour une vente par acte sous seing privé (non soumis au frais de mutation). Parking juste derrière l'immeuble Tous les logements sont actuellement loués, sauf le T5 occupé par le propriétaire. Loyers annuels hors charges actuels: 36 480 € Loyer minimum du T5: 960 € / mois Loyers garage minimum : 80 € / garage / mois soit 160 € Les logements peuvent également devenir des locations de courte durée sans nécessiter le moindre investissement. Très gros potentiel de rentabilité pour cet immeuble. Cette annonce référence 306358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(20 avis)

231 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 166 m²

Châtellerault (86100)

86100- Spécial Investisseur ? Découvrez, en plein centre de Châtellerault, un immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un local commercial : . Appartements T3 : belles surfaces de 58 m2 et 79 m2. Ils sont rénovés et loués avec un revenu annuel HT HC de 13 800 euros. . Local commercial composé d'une surface de vente de 29 m2, vitrine, cabine indépendante, bureau et wc. pour un loyer de 500 euros mensuel. L'immeuble dispose également de 55 m2 en combles aménageables permettant d'optimiser la rentabilité. D'autant que la toiture est récente. Tous les appartements disposent d'un accès à la cour arrière et d'un box fermé. Chauffage central individuel au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Pas de copropriété. Cave. Tour en pierre. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 231 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 06 21 12 23 10 ou par courriel à c Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO 07/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

484 000 € 1 556 €/m²
Immeuble • 311 m²

Châtellerault (86100)

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre ville de Châtellerault. Ce bien possède un local commercial loué depuis 25 ans qui rapporte 27240 euros HT par an + 2096 euros correspondant au remboursement de la moitié du foncier et d'une partie de l'eau. Vous trouverez également 4 appartements loués en meublés qui rapportent 21300 euros par an. Possibilité de créer un logement supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 45m². Pas de charges de copropriété. Uniquement société de nettoyage pour environ 1500 euros par an. Le montant de la taxe foncière est de 4003 euros. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'EXCELLENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par L'EXCELLENCE IMMOBILIERE 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025

232 000 € 899 €/m²
Immeuble • 258 m²

Montmorillon (86500)

Rare ! Immeuble à usage locatif en très bon état, pas de gros oeuvre à prévoir. Situé en centre ville avec une cour pour stationner les véhicules et 2 petits locaux de stockage. 5 appartements distribués de la manière suivante: 3 appartements T2 et 2 appartements T3. Un appartement avec chauffage et chauffe eau électrique, les autres sont au gaz de ville. Compteurs séparés électricité et gaz et eau. Les appartements sont tous loués pour un revenu mensuel de 1815€, taxe foncière à 1717€/an. Rendement net à plus de 7%!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU Carte T 86012023000000010 RCP I8 4030202

Immobilier Gestion et Patrimoine

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 25/09/2025

50 000 € 250 €/m²
Immeuble • 200 m²

Châtellerault (86100)

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet immobilier. Caractéristiques : Un très grand local commercial avec sa réserve, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type d’activité. 2 appartements T3 : détails à confirmer lors de futures visites. Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’animation du centre-ville. Prix : 50 000,00 € Honoraires d’agence inclus. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel de développement. À ce prix, cet immeuble représente une occasion unique sur le marché. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79- e.mail : - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : false

FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT

(44 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT 04/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

(44 avis)

142 000 € 589 €/m²
Immeuble • 241 m²

Châtellerault (86100)

L'agence Foncia Achat / Vente de CHATELLERAULT vous propose cet ensemble immobilier d'environ 241 m², composé de deux immeubles : Le premier immeuble avec deux appartements loués, au rez de chaussée un T2 avec une cour, au premier un T2 (non loué), au deuxième un T3 meublé. Loyer mensuel potentiel total environ 1400 euros. Le deuxième immeuble : au rez de chaussée un local non loué , avec cuisine et wc, au premier étage deux chambres, salle de bains. Tous les appartements sont classés en D. Menuiserie en double vitrage. Chauffage individuel (gaz ou électrique), eau individuelle. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DESBOURDES Immobilier

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par DESBOURDES Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

337 600 € 1 639 €/m²
Immeuble • 206 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville et proche du cinéma loft de Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 55m² avec une petite cours et un studio d'environ 18m². Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 82m² avec un balcon. Au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 51m2. L'ensemble de ces logements sont actuellement loués et rénovés. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 147

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 29/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

(458 avis)

514 500 € 1 942 €/m²
Immeuble • 265 m²

Châtellerault (86100)

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Morgan Louis-Eugene - efficity

(239 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 14/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(239 avis)

106 500 € 348 €/m²
Immeuble • 306 m²

Gençay (86160)

86160 GENCAY – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – SURFACE TOTALE 306 M² – LOCAL COMMERCIAL LIBRE EN DÉCEMBRE 2025 – APPARTEMENT LOUÉ – DEUX TERRASSES – POSSIBILITÉ DE DIVISER L'IMMEUBLE. ****** REVENUS ANNUELS 7 800 € TTC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Gençay, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial et d'un appartement de type T4. L'appartement est loué et le local commercial sera libre à partir de décembre 2025. Il est possible de diviser cet immeuble mais il devra conserver une partie commerciale. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial - Surface de 215 m² - Local libre en décembre 2025 - Ancienne boucherie - Plans du local sur l'annonce Appartement - Surface de 90,81 m² + deux terrasses - Appartement Type T4 - Loué 650 € CC mensuels / 7 800 € CC annuels - Bail nu 3 ans - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude électrique Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 650 €, soit 7 800 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE IMMOVIENNE

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 05/12/2025

212 000 € 896 €/m²
Immeuble • 236,51 m² • 3 chambres

Ligugé (86240)

A Ligugé, plein centre, un immeuble de 236 m2 comprenant : Une partie habitation de 116 m2 avec au rez de chaussée une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain, des waters. A l'étage trois chambres et un grenier aménageable. Toutes les peintures ont été faites en 2020, en remplacement du papier peint, porte et fenêtres en double vitrage, volets en bois. A revoir des prises électriques qui n'ont pas toutes des prises de terre. Une partie professionnelle de 131m2 comprenant un magasin de 34 m2 avec double vitrine, une grande salle de travail, une petite salle de travail, une réserve et des waters, le tout refait à neuf en 2019 aux normes alimentaires, isolation complète des murs et plafonds, électricité (380 volts) refaite aux normes en 2019, et, à l'extérieur, un local poubelles et une cour empierrée accessible de la rue.. Accès par impasse et cour privative. Ensemble à découvrir et visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey GUINET - SAFTI

Annonce mise à jour le 01/09/2025

Proposée par Audrey GUINET - SAFTI 01/09/2025

372 000 € 1 860 €/m²
Immeuble • 200 m²

Jaunay-Marigny (86130)

Situé à Jaunay-Marigny (86130), ce bien immobilier offre un environnement paisible aux résidents. Cette commune dynamique de la Vienne séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Cet immeuble de 200 m², érigé sur un terrain de 1277 m², est composé de 4 appartements loués (un locataire prend congé fin février). Vous y trouverez un T2 de 45 m² loué 530€ ainsi que 3 T3 allant de 44 m² à 61 m² loués 500€, 560€ et 560€, chaque unité offrant une cuisine, des toilettes, une salle de bain et une ou deux chambres. La propriété comprend également un jardin et un garage, offrant ainsi confort et praticité aux locataires. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796 - SAFTI – GUINET Audrey, Conseiller indépendant

Tiphaine DECAENS - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Tiphaine DECAENS - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

43 000 € 269 €/m²
Immeuble • 160 m²

Doussay (86140)

Situé à Doussay (86140), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et charmant. Nichée dans la douce campagne de la Vienne, cette commune offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dotée de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, écoles, et services publics, Doussay saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés comme le Futuroscope en fait un lieu attrayant pour les investisseurs potentiels. D'une surface de 160 m² sur un terrain de 1400 m², ce bien propose un vaste espace habitable à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain constructible avec un potentiel de développement remarquable. Terrain viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207 - SAFTI – DECAENS Tiphaine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(216 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 18/11/2025

(216 avis)

119 900 € 2 998 €/m²
Immeuble • 40 m²

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Un appartement dont l'accès se fait par l'impasse Foch, comprenant - au rez-de-chaussée, un studio comprenant une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une courette. Au premier étage, un second studio comprenant une grande pièce avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Vendus loués. Copropriété : Nombre de lots : 7 Charges annuelles : 468 € Procédure en cours : Non. A noter que le DPE passera automatiquement de F en E dès 2026 selon la dernière réforme. Vidéos de présentation disponibles sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

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