Vente immeuble 232 000 €

258 m²

Montmorillon (86500)

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899 €/m²
Exclusivité
5 Garages

L'EXCELLENCE IMMOBILIERE

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Description

Rare ! Immeuble à usage locatif en très bon état, pas de gros oeuvre à prévoir.
Situé en centre ville avec une cour pour stationner les véhicules et 2 petits locaux de stockage.
5 appartements distribués de la manière suivante: 3 appartements T2 et 2 appartements T3.
Un appartement avec chauffage et chauffe eau électrique, les autres sont au gaz de ville.
Compteurs séparés électricité et gaz et eau.
Les appartements sont tous loués pour un revenu mensuel de 1815€, taxe foncière à 1717€/an.
Rendement net à plus de 7%!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202

Publiée le 29/05/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VI051-LEXCELLENCE - Réf Superimmo : ANVXYO4TU

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - ter. 250 m²	5 Garages
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 6,8%

232 000 €

14 juin 2025

Baisse de 7,4%

249 000 €

29 mai 2025

269 000 €

Localisation

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Siren : 980751044 - N° de carte professionnelle : 86012023000000010