Vente immeuble 484 000 €

311 m²

Châtellerault (86100)

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1 556 €/m²

Chaillat Christelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre ville de Châtellerault.
Ce bien possède un local commercial loué depuis 25 ans qui rapporte 27240 euros HT par an + 2096 euros correspondant au remboursement de la moitié du foncier et d'une partie de l'eau. Vous trouverez également 4 appartements loués en meublés qui rapportent 21300 euros par an.
Possibilité de créer un logement supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 45m².
Pas de charges de copropriété. Uniquement société de nettoyage pour environ 1500 euros par an. Le montant de la taxe foncière est de 4003 euros. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 89745DHI1143 - Réf Superimmo : ANVXYGVYH

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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