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Patrick Vigneau - efficity

(49 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Patrick Vigneau - efficity 25/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(49 avis)

561 800 € 3 721 €/m²
Immeuble • 151 m²

Lille (59000)

59000 – LILLE – VAUBAN/ESQUERMES – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC 10 GARAGES – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 174 m² au sol et de 151 m² Carrez, situé entre Vauban et Esquermes, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et la présence rare de 10 garages. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, des colocations étudiantes ou développer un projet patrimonial à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

470 000 € 2 938 €/m²
Immeuble • 160 m²

Lille (59000)

VENDU EN UNE VISITE......... D'AUTRES CLIENTS EN PORTEFEUILLE RECHERCHENT CE TYPE DE BIEN, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR UNE ESTIMATION Lille Faculté de droit ( réf MoFra) Nouveauté, à deux pas de la faculté de droit, des commerces et des transports, l'agence Faelens immobilier vous propose cet immeuble de 160m2. Il est composé de quatre studios avec mezzanine ainsi que deux T2 de 34,05 et 45m2. Les appartements sont actuellement tous loués avec locataires sérieux. Excellente rentabilité, 6,36 % !!! 470 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. FAIRE OFFRE APRES VISITE !!! Franck VITOUX chez FAELENS Immobilier 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres sur notre site www faelensimmobilier com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 16/10/2025

340 000 € 2 615 €/m²
Immeuble • 130 m²

Lille (59000)

LILLE (VL5565) A proximité de la faculté de médecine et des axes autoroutiers, bel immeuble 1930 se composant de 4 lots. Trois appartements T2 ( 40m2, 27m2 et 27m2) et un studio au dernier étage de 26m2. Chaque appartement possède son compteur électrique. Immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir! Le tout loué 26 880 euros à l'année! 340 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Alyette GRONERT chez FAELENS IMMOBILIER 06 38 32 63 33 ou 03 20 52 20 16 Retrouvez toutes nos offres et exclusivités sur notre site. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Dehiba Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

800 000 € 4 444 €/m²
Immeuble • 180 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport entièrement rénové - 8 studios meublés - Superbe emplacement à Lille - Boulevard Victor Hugo Rare opportunité d’investissement au cœur de Lille, directement sur le Boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et de nombreux commerces. Cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020 se compose de 8 studios meublés, parfaitement optimisés et très lumineux. L’ensemble du bâtiment développe environ 180m2 au sol et offre une rentabilité nette de 68 000€ par an (77 000€ brut), avec un état général irréprochable. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée • Studio 1 : 23m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 2m2) • Studio 2 : 30m2 (pièce principale 17m2 + salle d’eau 4m2) 1er étage • Studio 3 : 18m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 2m2) • Studio 4 : 16m2 (pièce principale 13m2 + salle d’eau 3m2) 2e étage • Studio 5 : 19m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 3m2) • Studio 6 : 16m2 (pièce principale 13m2+ salle d’eau 3m2) 3e étage (combles aménagés) • Studio 7 : 27m2 au sol (pièce principale 16m2 + mezzanine 7m2 + salle d’eau 3m2) • Studio 8 : 23m2 au sol (pièce principale 14m2 + mezzanine 6m2 + salle d’eau 3m2) À NOTER que chacun des logements dispose de son propre wc. Prestations supplémentaires : • Buanderie commune au rez-de-chaussée • Petit jardin privé, rare en centre-ville • Grande cave propre et aménagée, idéale pour les moments conviviaux • Logements calmes, lumineux, entièrement meublés et optimisés Points forts : • Immeuble refait à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir • Entièrement loué, idéal investisseur • Excellente localisation : central, vivant, bien desservi • Très belle rentabilité nette annuelle • Produit clé en main, très recherché Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un immeuble rénové, entièrement loué, en plein centre de Lille ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Agence Hôtel de Ville

(198 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(198 avis)

328 600 € 2 452 €/m²
Immeuble • 134 m²

Lille (59000)

L’ Agence de l’Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille. Une opportunité d’investissement clé en main : Les 3 appartements sont déjà loués et et l'immeuble génère 24 240 € de loyers annuels. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée : une entrée desservant un appartement T2 (DPE F) • 1er étage : un palier desservant un appartement T2 (DPE E) • 2ème étage :un palier desservant un appartement T2 (DPE E) Dépendances : • Garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, avec un fort potentiel de transformation (studio, mezzanine, etc.) • Cave spacieuse non exploitée. Atouts supplémentaires : • Chauffage individuel électrique • Double vitrage • Raccordement tout à l’égout • Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir • Locataires sérieux et logements en bon état Un placement sûr, idéal pour les investisseurs souhaitant un bien sans gros travaux, avec des solutions de rentabilité supplémentaires.

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

(144 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(144 avis)

497 900 € 967 €/m²
Immeuble • 515 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport d'environ 500 m2 situé à quelques pas de LILLENIUM. Ce bien se compose de : - Au Rez-de-chaussée, un local commercial, un garage avec plateforme et des bureaux (320m2) - A l'étage des bureaux actuellement loués (19066€/an HC) Un secteur stratégique en pleine transformation. Ce bien bénéficie d'une localisation à fort potentiel de valorisation : - À proximité immédiate du centre commercial LILLENIUM, de nombreux commerces, écoles, et structures de santé. Seulement 6 minutes en vélo du CHU de LILLE. - Accès rapide au métro Porte des postes, porte d'Arras et CHU – Eurasanté, bus et axes autoroutiers - Proche du jardin des plantes et du futur parc de Marquillies actuellement en construction. Idéal pour activité professionnel tel que cabinet médical, dentaire, kiné et/ou autre corps médical. Proximité universités, CHU, zones de bureaux, axes de transport Pour toute visite, merci de contacter Isabelle BERTEIN au O6 22 69 62 49 E.I, agent commerciale immatriculée au RSAC de LILLE 2022AC00210. Prix de vente 497 900€ HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Isabelle BERTEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00210

VACHERAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

475 000 € 2 436 €/m²
Immeuble • 195 m²

Lille (59000)

SPECIAL INVESTISSEURS! LILLE - Lot de 2 Maisons Divisées en Lots Opportunité d'Investissement à Lille – Rentabilité Assurée ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé à Lille, composé de deux maisons divisées en plusieurs lots : Appartements : plusieurs logements (studios, T2, T3) dont certains déjà loués, assurant une rentrée immédiate de loyers. 1 Garage loué, facile d'accès. 1 Local Commercial situé en rez-de-chaussée, prêt à accueillir un nouveau locataire. Points forts : Bonne rentabilité : revenus locatifs réguliers grâce aux lots déjà loués. Diversité des biens : parfait pour un investissement patrimonial ou pour diversifier son portefeuille. Localisation : LILLE Sud, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces. Détails complémentaires disponibles sur demande : Revenu locatif annuel actuel Liste des lots, surfaces et statuts locatifs Charges, taxe foncière, diagnostics… Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce lot offre un excellent rapport rendement/sécurité dans une ville dynamique et attractive. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier locatif à Lille avec une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à . Prix du bien honoraires inclus : 475.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 25.000€ - Prix du bien hors honoraires : 450.000€ Bien non soumis au statut de copropriété Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 05/12/2025

118 000 € 3 933 €/m²
Immeuble • 30 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico Idéal investissement ou pour habiter et louer une partie ou également pour de la location courte durée J'ai le plaisir de vous proposer cet Immeuble de rapport composé de 2 studios 17 et 14 M2 vendu meublé sur le secteur Lille entre wazemme.et rue des postes (métro à 3OO métres) Chaque studio possède son propre compteur électrique et est vendu meublé et équipé avec tout le nécessaire afin d'être prêt à louer. location très recherché dans le secteur possibilité également de réunir les 2 studios afin de faire un grand t2 Il se situe à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour un investissement ou un premier achat Location possible pour l'emsemble des lot environs 900 euros par mois soit une rentabilité de plus de 9% Taxe foncière 650euros Contact Domenico Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wazemme .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 16/09/2025

870 000 € 4 350 €/m²
Immeuble • 200 m²

Lille (59000)

LILLE -NATIONALE VAUBAN (REF SMATTIM) Situé dans un secteur recherché de Lille, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Composé de quatre appartements de type 2, d'environ 45 m² chacun dont un avec un extérieur, cet immeuble allie cachet et confort moderne. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires. Trois appartements sont actuellement libres, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité locative selon vos objectifs. Le quatrième appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Grâce à son emplacement stratégique, cet immeuble permet également d'envisager une activité de location courte durée type Airbnb, idéale pour maximiser la rentabilité. À proximité des transports, commerces et établissements universitaires, ce bien constitue un investissement sûr et durable. Une opportunité rare à Lille, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. 870 000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur Alban HENNOCQ chez FAELENS IMMOBILIER 06 86 44 95 05 / 03 20 07 37 33 Retrouvez toutes nos annonces sur Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613 AC C5906AA02493

ASD Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ASD Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

444 990 € 4 359 €/m²
Immeuble • 102,09 m² • 2 chambres

Lille (59000)

Immeuble de 3 appartements à Lille – Opportunité rare ! Lot de 3 appartements libre d'occupation dans une copropriété. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de Lille, idéal pour un investissement ou pour constituer un joli pied-à-terre. Lille Solférino: A VENDRE 3 appartements - 1 T3 de 75,31 m2 - 1 studio de 12,07 - 1 studio de 14,61 m² Le lot comprend : Un T3 en dernier étage : spacieux, lumineux, avec une vue panoramique imprenable sur la ville. Parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Potentiel de loggia en mezzanine Deux studios : parfaits pour des locataires ou pour compléter votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à Lille, proche des commodités, transports et attractions culturelles. Vue exceptionnelle depuis le T3, offrant un cadre de vie agréable. Bonne rentabilité locative possible avec les deux studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans cette ville dynamique ! Pour les visites: Edouard Ninive O6 68 10 69 78 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Hans Rousset - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Hans Rousset - efficity 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

(23 avis)

289 500 € 733 €/m²
Immeuble • 395 m²

Lille (59000)

59000 - LILLE SAINT-MICHEL - RUE GEOFFROY SAINT-HILAIRE - HANGAR - 395 M² - PARKING EN SUS efficity septentrion, vous propose ce hangar d'environ 395 m² au sein d'un immeuble facile d'accès. Il est possible d'acquérir un stationnement extérieur sécurisé en sus. Localisation idéale : à seulement 500 mètres du Parc Jean-Baptiste Lebas, 900 mètres du métro, proche des commerces, écoles et axes routiers. Travaux à prévoir : isolation et rafraîchissement. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 04/05/2025

399 000 € 3 381 €/m²
Immeuble • 118 m²

Lille (59000)

VENDU EN TROIS VISITES.... N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR UNE ESTIMATION NOUS DISPOSONS DE NOMBREUX CLIENTS EN PORTEFEUILLE QUI CHERCHENT DES BIENS SIMILAIRES. Lille, Jblebas ( ML5517) Nouveauté, à deux pas de la faculté de droit, l'agence Faelens immobilier vous propose cet immeuble de 118m2 composé de 4 lots. Premier lot: Un T2 de 36m2, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cour privative. Loué 630 euros par mois. Deuxième lot: T2 de 29 m2 au premier étage, composé d'une vaste pièce de vie, son coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Loué 530 euros par mois. Troisième lot : Appartement de type 2 de 30m2, avec la même composition que le lot numéro 2. Loué 580 euros par mois. Quatrième et dernier lot : Studio de 20 m2 au 3ème étage sous les combles, belle pièce de vie lumineuse, son coin cuisine et sa salle de bain. Loué 480 euros par mois. Excellente rentabilité !!! 399 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. FAIRE OFFRE APRES VISITE !!! Franck VITOUX chez FAELENS Immobilier 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres sur notre site www faelensimmobilier com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

Immobilière de Marcq

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Immobilière de Marcq 18/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

410 000 € 3 178 €/m²
Immeuble • 129 m²

Lille (59000)

Immeuble à vendre idéal investisseur Nous vous proposons à la vente cet immeuble d'habitation entièrement rénové situé à Lille Fives dans une rue calme et agréable. Actuellement loué en collocation : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin avec terrasse. 4 chambres avec chacune sa salle de douche + WC. Un T2 loué en RDC côté rue. Métro à proximité Colocation très appréciée par les étudiants qui l'occupent. Tout est bien pensé !!! Bonne rentabilité Contactez nous pour tout complément d'information. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Marcq : Stéphanie de la Fouchardière Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00172

PLUME

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PLUME 14/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

325 900 € 3 227 €/m²
Immeuble • 101 m²

Lille (59000)

Maison en briques rouges entièrement rénovée à vendre – Idéale investissement locatif Située dans un quartier très calme, cette maison typique de style 'maison des mines' offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description du bien : Entièrement rénovée, cette maison est divisée en 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant un confort et une indépendance totale pour les occupants. Elle dispose également d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée moderne, idéale pour la convivialité. Une courette extérieure vient compléter ce bien. Caractéristiques principales : - 4 chambres avec salles de bain et toilettes privatives - Grande pièce de vie avec cuisine équipée - Courette extérieure - Maison entièrement rénovée – État neuf - Quartier calme et recherché Opportunité d'investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. En effet, il était exploité en collocation avec un revenu débutant à 450€ la chambre. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Kilian DEMAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAVROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CAVROIS IMMOBILIER 15/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

436 000 € 6 056 €/m²
Immeuble • 72 m²

Lille (59000)

- Rue royale - Situé en fond de cour d'une copropriété dans le Vieux-Lille, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de 36 m² chacun, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Chaque appartement dispose d'une petite terrasse privative, d'une cave, et d'une place de parking. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 825 euros et 793 euros charges comprises. DPE: D Nombre de lots : 53 - aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1680 euros L'estimation du coût énergétique pour un usage standard est compris entre 1 210 euros et 1 708 euros d'après le prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, pour les deux appartements. Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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