Vente immeuble 325 900 €

101 m²

Lille (59000)

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3 227 €/m²
Exclusivité

PLUME

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Description

Maison en briques rouges entièrement rénovée à vendre – Idéale investissement locatif
Située dans un quartier très calme, cette maison typique de style 'maison des mines' offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Description du bien :
Entièrement rénovée, cette maison est divisée en 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant un confort et une indépendance totale pour les occupants.
Elle dispose également d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée moderne, idéale pour la convivialité. Une courette extérieure vient compléter ce bien.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres avec salles de bain et toilettes privatives
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée
- Courette extérieure
- Maison entièrement rénovée – État neuf
- Quartier calme et recherché
Opportunité d'investissement :
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. En effet, il était exploité en collocation avec un revenu débutant à 450€ la chambre.
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Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PLUME : Kilian DEMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VI056-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAAKW

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Caractérisques

Prix de vente : 325 900 €	Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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