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VACHERAND IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER D'ENTREPRISE 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

3

516 950 € 5 170 €/m²
Immeuble • 100 m²

Lille (59000)

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à l'entrée de la rue Colbert à LILLE. Composé de 4 appartements, cet immeuble est vendu loué avec un loyer annuel de + de 27 400 € Prix de vente : 490 000 € Honoraires d'agence en sus : 26 950 € Votre contact : Benoit ROUSSEL - 06 26 04 11 80 -

Geoffroy PAPELIER - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Geoffroy PAPELIER - iad 04/11/2025

(24 avis)

15

580 000 € 1 312 €/m²
Immeuble • 442 m²

Lille (59000)

iad France - Geoffroy Papelier vous propose: Lille République / Beaux-Arts – Fort potentiel - Immeuble à réhabiliter Exclusivité. Immeuble d’environ 440 m² loi carrez, actuellement à usage de bureaux, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille : République / Beaux-Arts. Composition : • RDC : accueil + open-space / bureaux / salle de réunion / archives/ sanitaires • 1er étage: bureaux / archives/ sanitaires • 2ème étage: bureaux / WC • 3ème étage: Bureaux / WC • Grenier • 2 caves À prévoir : rénovation complète afin de répondre aux normes et d’adapter le bien à votre projet (bureaux, logements, coliving, siège pro… sous réserve d’autorisations). Très beau potentiel de revalorisation. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 05/12/2025

5

195 000 € 2 294 €/m²
Immeuble • 85 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE sur Lille 10% de rentabilité, produit rare! Faire super vite Contact Domenico 0761136226 merci de privilégier les appels . Immeuble de rapport 10% Secteur Lille Gare à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Immeuble d'environ 90 m2 avec de beaux volumes, composé au rdc d'un studios et un t3 Le projet est de reunir les 2 lots afin de faire une grande colocation de 5 personnes avec salle de bain privée Grosse enveloppe travaux à prévoir (90 000 euros) taxe foncière 950 euros Revenus éventuels en colocation : 450 € x5 = 2250 euros hors charges mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 270 000 Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Matthieu ROUGES - Harmony Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Matthieu ROUGES - Harmony Immo 03/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

(4 avis)

4

1 155 000 € 5 398 €/m²
Immeuble • 213,96 m² • 5 chambres

Lille (59000)

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique composé de 3 appartements élégants et de 2 rdc commerciaux, offrant une opportunité rare. cet immeuble présente un excellent potentiel de revenus, que ce soit par la location des appartements ou l'exploitation des rdc commerciaux. à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 10/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

4

118 990 € 3 966 €/m²
Immeuble • 30 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico Idéal investissement ou pour habiter et louer une partie ou également pour de la location courte durée J'ai le plaisir de vous proposer cet Immeuble de rapport composé de 2 studios 17 et 14 M2 vendu meublé sur le secteur Lille entre wazemme.et rue des postes (métro à 3OO métres) Chaque studio possède son propre compteur électrique et est vendu meublé et équipé avec tout le nécessaire afin d'être prêt à louer. location très recherché dans le secteur possibilité également de réunir les 2 studios afin de faire un grand t2 Il se situe à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour un investissement ou un premier achat Location possible pour l'emsemble des lot environs 900 euros par mois soit une rentabilité de plus de 9% Taxe foncière 650euros Contact Domenico Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wazemme .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Foncia Transaction Lille Molinel

(120 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Lille Molinel 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(120 avis)

4

1 670 000 € 5 219 €/m²
Immeuble • 320 m²

Lille (59000)

FONCIA vous propose cet immeuble construit début d'année 1980 sur une parcelle de 2040m2. Celui-ci est idéalement situé à 350m de l'arrêt de Metro Cormontaigne - rue d'Isly à LILLE; D'un superficie de 320m2 habitables (hors parties communes), il se compose : - 30 Lots de garages - loué 9800€ / Trimestre - 13 lots de stationnements extérieurs : loué 3500€ / trimestre - 8 lots à usages d'habitation tous loués: 4 studios de 35m2 avec terrasse et parking extérieur ainsi que 4 types 2 de 44.5m2 avec parkings dont les revenus mensuels hors charges sont de 4100€ - 6 caves Revenus annuels de l'immeuble : 102 400€ Taxes foncières annuelles de l'immeuble 12472€ incluant 2758€ de taxes d'ordures ménagères. Excellent état technique de l'immeuble : - Chauffage individuel gaz (dont 4 chaudières neuves) - VMC - Compteur LINKY individuel par appartement et compteur parties communes. - Fibre en place - Compteur eau global - parties communes rénovées

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 20/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

9

473 000 € 2 319 €/m²
Immeuble • 204 m²

Lille (59000)

Nouveauté – JEAN BAPTISTE LEBAS ( ML5589) L'agence Faelens Immobilier propose un ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la faculté de droit, composé de deux lots : Lot 1 : une maison en colocation, avec trois chambres, un espace de vie collectif et une cuisine ouverte. Lot 2 : un appartement esprit loft, comprenant trois chambres, une grande pièce de vie et un toit-terrasse. Les deux lots sont actuellement loués meublés. Rentabilité nette : 6,8 %. Possibilité d'établir sa résidence principale dans le loft A VISITER SANS TARDER 473 000 FAI- Honoraires à la charge du vendeur. VITOUX Franck chez FAELENS Immobilier 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

FAELENS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 20/11/2025

5

199 900 € 1 550 €/m²
Immeuble • 129 m²

Lille (59000)

Lille Sud – Réf ML5447B L'agence Faelens Immobilier vous propose cet immeuble commercial de 129 m², composé de 3 lots cadastrés en commerce et répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente et un accès à une petite cour. Au premier étage : deux bureaux. Au second et dernier étage : un bureau supplémentaire. Chaque niveau dispose de son WC indépendant. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, notamment la mise en location type Airbnb, possible 365 jours par an, ou encore un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations). Rentabilité attractive : jusqu'à 12 % brut. Les petits plus : un garage et une cour complètent ce bien. Beaucoup de potentiel, 9 % de rentabilité brut !!!! Les petits plus, un garage et une petite cour complète ce bien. 199 900 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Franck VITOUX chez FAELENS Immobilier 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités sur notre site !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

5

199 900 € 1 550 €/m²
Immeuble • 129 m²

Lille (59000)

Lille Sud – Réf ML5447B L'agence Faelens Immobilier vous propose cet immeuble commercial de 129 m², composé de 3 lots cadastrés en commerce et répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente et un accès à une petite cour. Au premier étage : deux bureaux. Au second et dernier étage : un bureau supplémentaire. Chaque niveau dispose de son WC indépendant. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, notamment la mise en location type Airbnb, possible 365 jours par an, ou encore un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations). Rentabilité attractive : jusqu'à 12 % brut. Les petits plus : un garage et une cour complètent ce bien. Beaucoup de potentiel, 9 % de rentabilité brut !!!! Les petits plus, un garage et une petite cour complète ce bien. 199 900 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Franck VITOUX chez FAELENS Immobilier 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités sur notre site !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

Requin Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Requin Immobilier 25/11/2025

5

488 000 € 3 032 €/m²
Immeuble • 160,94 m²

Lille (59000)

Lille Moulins - Immeuble de rapport composé de 5 lots cadastrés dont 4 à usage d'habitation et 1 RDC commercial. Idéalement situé à proximité de la fac de droit ! Le RDC commercial est loué 750 € + 150 €, au 1er étage, 1 type 2 libre et totalement rénové, au second, 1 T2 loué 454 €, au 3ème étage, 2 studios libres d'occupation dont 1 refait à neuf. La surface totale au sol est de 160,94 m² ( 154, 28m² LC ). Idéal pour un investisseur ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Requin Immobilier : Directrice - Agathe CHOUKROUN Carte T CPI62072025000000005 RCP Littoral Hauts-de-France

FAELENS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par FAELENS IMMOBILIER 26/11/2025

9

799 000 € 2 451 €/m²
Immeuble • 326 m²

Lille (59000)

Nouveauté, l'agence Faelens immobilier vous propose cette élégante maison de caractère située à Vauban, à deux pas de la place Cormontaigne. Cette maison bourgeoise de 326 m², pleine de charme, offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux de 44 m², ses moulures raffinées, sa cheminée à double combustion et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle comprend 8 chambres, un bureau de 20 m², un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec possibilité d'en ajouter une seconde. Le deuxième étage offre un grand espace de 60 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, un jardin de 85 m² avec fontaine Art Déco, une cave de 55 m² et un garage attenant viennent compléter ce bien rare. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien unique, idéalement situé, à découvrir rapidement ! 799 000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur Mathieu FAELENS chez FAELENS Immobilier 06 87 65 50 84 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5837.00 € et 7897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chevreau Mélodie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chevreau Mélodie - Dr HOUSE-IMMO 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

20

1 021 000 € 4 254 €/m²
Immeuble • 240 m² • 4 chambres

Lille (59000)

Idéalement situé en Hyper Centre ( à 170m du Printemps et à 300m de la Grand Place) , venez découvrir cet immeuble de caractère de 273 m² au sol répartis sur 4 niveaux, entièrement rénové avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l’ancien : parquets, hauteurs sous plafond, moulures, pierres apparentes… Rez-de-chaussée : Un appartement de 58M2indépendant avec cour privative, parfait pour une profession libérale, un bureau ou une activité en rez-de-chaussée. 1er et 2ème étages : Un duplex de 100 m² lumineux, composé d’un bel espace de vie, d’une chambre confortable et donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. 3ème étage : Un appartement indépendant de 45 m², idéal pour un usage locatif, un espace invité ou un adolescent autonome. 4ème étage : Une chambre de près de 29 m² avec cabinet de toilette et vasque, pouvant facilement être aménagée en studio indépendant. Cave Travaux récents : • Toiture et chêneaux neufs • Isolation optimisée • Châssis de fenêtres • Chauffage central Gaz ( Chaudière WOLF Sol 2017) • Aucun frais à prévoir Les atouts : • Emplacement recherché dans le Vieux-Lille • Multiples possibilités d’occupation (habitation, location, usage mixte) • Immeuble à fort potentiel patrimonial • Belle rentabilité possible Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !! Envoi possible d une Vidéo de présentation du bien via WhatsApp sur simple demandeCe bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Seize Immobilier

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Seize Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

2

390 000 € 4 333 €/m²
Immeuble • 90 m²

Lille (59000)

Immeuble plein centre, proximité de la gare Lille Flandres, entièrement vide, composé de 3 lots cadastrés. L'immeuble est composé d'1 studio, 1 T1, et 1 T2: LOT N°1 - STUDIO - 1er Etage - 20,5m2 loi Carrez + 3,20m2 - DPE G LOT n°2 - T1 - 2ème Etage - 25m2 loi Carrez + 1,90m2 - DPE G LOT n°3 - T2 - 3ème Etage - 37,80m2 loi carrez + 10,20m2 - DPE G Total surface habitable: 83,3m2 loi Carrez + 15,6m2 Encadrement des loyers en meublé: - STUDIO et T1 jusqu'à 24,6 euros/m2 - T2 jusqu'à 19,1 euros/m2 Potentiel de revenus annuels HC: 22 095 euros Travaux énergétiques et de remise en état à prévoir (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgane LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00107 - .

TRIGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par TRIGONE IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

7

890 000 € 2 225 €/m²
Immeuble • 400 m² • 4 chambres

Lille (59000)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un bel immeuble intégralement cadastré comprenant un RDC commercial et un total de 5 logements répartis sur les étages. Le RDC commercial est loué depuis de nombreuses années auprès d'un restaurateur et génère 1.500 euros de revenus mensuel. Les logements sont de type studio, T2 et T3 disposant tous de leurs compteurs pour des revenus annuels de 42.000 euros Pour en savoir davantage, joindre très rapidement le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

(144 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(144 avis)

9

399 000 € 3 563 €/m²
Immeuble • 112 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport cadastrés - 6 appartements Découvrez cet immeuble d'angle, situé dans un quartier à forte demande locative, à moins de 10minutes à pied du métro L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour la location meublée ( LMNP) Chauffage central gaz Menuiseries double vitrage PVC Travaux récents : Remplacement Toiture + isolation combles Installation chaudière à condensation Installation chauffe eau thermodynamique il est disposé de la façon suivante: Rez de chaussée : T2 : loué 690€ HC Studio 1 avec cour privative : loué 500€ HC 1er étage Studio 3: loué 550€ HC Studio 4: loué : 480€ HC 2éme étage Stduio 5 : Loué 450€ HC Stduio 6 : Loué 570€ HC Total : 3240€ HC soit 38.880€/an Taxe Foncière : 1115€ (dont Taxe d'Ordure Ménagères de 245€ ). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des épiceries et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs stations de métro, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des médecins généralistes et plusieurs restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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