Vente immeuble 399 000 €

112 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport cadastrés - 6 appartements
Découvrez cet immeuble d'angle, situé dans un quartier à forte demande locative, à moins de 10minutes à pied du métro
L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour la location meublée ( LMNP)
Chauffage central gaz
Menuiseries double vitrage PVC
Travaux récents :
Remplacement Toiture + isolation combles
Installation chaudière à condensation
Installation chauffe eau thermodynamique
il est disposé de la façon suivante:
Rez de chaussée :
T2 : loué 690€ HC
Studio 1 avec cour privative : loué 500€ HC
1er étage
Studio 3: loué 550€ HC
Studio 4: loué : 480€ HC
2éme étage
Stduio 5 : Loué 450€ HC
Stduio 6 : Loué 570€ HC
Total : 3240€ HC
soit 38.880€/an
Taxe Foncière : 1115€ (dont Taxe d'Ordure Ménagères de 245€ ).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location.
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des épiceries et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs stations de métro, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des médecins généralistes et plusieurs restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

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144 avis clients

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