Vente immeuble 799 000 €

326 m²

Lille (59000)

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2 451 €/m²

FAELENS IMMOBILIER

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Description

Nouveauté, l'agence Faelens immobilier vous propose cette élégante maison de caractère située à Vauban, à deux pas de la place Cormontaigne.
Cette maison bourgeoise de 326 m², pleine de charme, offre un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux de 44 m², ses moulures raffinées, sa cheminée à double combustion et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, avec vue sur le jardin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Elle comprend 8 chambres, un bureau de 20 m², un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec possibilité d'en ajouter une seconde. Le deuxième étage offre un grand espace de 60 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 85 m² avec fontaine Art Déco, une cave de 55 m² et un garage attenant viennent compléter ce bien rare. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Un bien unique, idéalement situé, à découvrir rapidement !
799 000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur
Mathieu FAELENS chez FAELENS Immobilier
06 87 65 50 84 / 03 20 49 01 73
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5837.00 € et 7897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : NV5581EE-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXZYI8R

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

326 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 837 € / an

Maximum : 7 897 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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