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Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 235 m²

640 000 € 2 723 €/m²
Immeuble • 235 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico Idéal investissement ou pour habiter et louer une partie ou également pour de la location courte durée ainsi qu'une entreprise pour stockage Immeuble a usage mixte très rare sur le secteur 280m2 J'ai le plaisir de vous proposer cet Immeuble de rapport composé avec permis accordé pour 6 lots d'un t2 de 28m2 de deux T3 d'environs 48 m2 de 2 studios avec mezzanine une cave seine de 20 m2 Ainsi qu'un grand hangar de 90 m2 de plus de 4 mètres de hauteur avec possibilité de crée une mezzanine ou bureaux à l'étage. l'accès au logement ainsi qu'au hangar est totalement indépendant 5 compteur actuellement mais autorisation pour le 6 eme logement possibilité de revendre le hangar environs 200 OOO euros afin de financer les travaux location très recherché dans le secteur Il se situe à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour un investissement Contact Domenico Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wazemme .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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AUTREMENT IMMO
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par AUTREMENT IMMO 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Immeuble, 331 m²

1 040 000 € 3 142 €/m²
Immeuble • 331 m² • 10 chambres

Lille (59000)

Venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 10 lots à usage d'habitation situé dans Lille centre. Vous retrouvez toutes les commodités de proximité. AXES TRIANGULAIRE A1,A25,, et transport ferroviaire, 2 minutes du métro à pied. lot 1/ t 3/ 70 m2 lot 3 / : T 2 35.8m2 lot 4 / : STUDIO 12.27m2 lot 5 / UNE CHAMBRE 11.74 m2 lot6/ T 2 35 m2 lot 7/T2 35.8m2 lot 8/ T2 35.78 m2 lot 9/T2 35.8 m2 lot 10/ T2 37.26m2 montant du rapport locatif annuel de 64788 euros possibilité d'augmenter les loyers car 2 lots vacants ; TAXE FONCIERE : 2 500 euros. PAS DE GROS OEUVRE IMMEUBLE ETAT GENERAL PROPRE L'AGENCE RESTE DISPONIBLE POUR DES VISITES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUDY DUVIVIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par RUDY DUVIVIER - BSK Immobilier 12/11/2025
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Immeuble, 130 m²

218 500 € 1 681 €/m²
Immeuble • 130 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport avec Cabinet médical existant sur LILLE 130m2 situé en ZFU ( Zone Franche Urbaine ) Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur stratégique et en plein essor médical. Agencement actuel: Au rez de chaussée, une entrée desservant un cabinet médical et une salle d'attente plus un WC, et possibilité de faire une deuxième salle d'attente ou espace de stockage ou 1 deuxième cabinet à voir Au 1er étage, 1 bureaux et 2 pièces supplémentaire 1 WC Au 2ème étage, 1 bureaux et 1 pièce supplémentaire 1 WC. Les 2 plateaux supplémentaires à exploiter pour développer un pole santé ( paramédical, bien etre, ostéopathes, kiné, ou toute profession de santé ). Proche des commodités restaurants et des transports en commun L92 et autres à 2 MINUTES DU BIEN ET 5 MINUTES DE LILLENIUM TOITURE ET INTERIEUR + FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC REFAIT EN 2008 Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un excellent investissement venez découvrir tout le potentiel de ce bien!!!!!! Cette annonce référence 244271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 41491598300046. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence Kaczmarek - efficity
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Florence Kaczmarek - efficity 21/03/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Immeuble, 32 m²

Prix en baisse 120 000 € 3 750 €/m²
Immeuble • 32 m²

Lille (59000)

59000 - LILLE WAZEMME - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 STUDIOS. EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce lot de 2 Logements vendus Libres, de 14 m²et 18 m². Découvrez ces deux studios idéalement situés au cœur du dynamique quartier de Wazemmes, rue des Postes à Lille. Proches des commodités et des transports en commun, ces appartements sont une opportunité à ne pas manquer ! Studio 1 : Vue sur cour • Surface : 14 m² • Étage : 1er • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Valeur : 301) • Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (Valeur : 9) • Chauffage : Électrique • Ballon d'eau chaude : Électrique • Isolation : Très bonne • Plomb : Absence de plomb au-dessus du seuil réglementaire. Studio 2 : Vue sur rue • Surface totale : 18 m² • Séjour : 15,87 m² • Salle d'eau : 1,83 m² • Étage : 1er • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Valeur : 266) • Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (Valeur : 8) • Isolation : Très bonne • Plomb : Absence de plomb au-dessus du seuil réglementaire. Points forts des deux studios : • État général : Propres, aucun gros travaux à prévoir • Vendus meublés : Prêts à être habités ou loués Le Quartier Wazemmes : Un Cadre de Vie Animé et Prisé Wazemmes est l'un des quartiers les plus vivants de Lille, réputé pour son ambiance conviviale et son marché coloré. Avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, il offre une qualité de vie appréciée tant par les étudiants que par les jeunes professionnels. Sa proximité avec les universités et les écoles en fait un lieu de résidence idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement abordable et bien situé. Potentiel Locatif Le quartier de Wazemmes présente une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Le loyer moyen pour un studio dans ce secteur est d'environ 23 €/m². Ainsi, le studio de 14 m² pourrait être loué aux alentours de 320 € par mois, et celui de 18 m² environ 415 € par mois. Ces estimations peuvent varier en fonction des prestations offertes et de l'état général du bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine effervescence ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Florence Kaczmarek au zéro six- vingt neuf- cinquante sept - zéro neuf - quatre vingt neuf! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet LAMBERSART
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Guy Hoquet LAMBERSART 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Immeuble, 170 m²

Prix en baisse 323 000 € 1 900 €/m²
Immeuble • 170 m² • 3 chambres

Lille (59000)

Lille : Immeuble mixte à forte rentabilité Situation idéale, coeur de ville, idéal pour un investissement sécurisé et dynamique. Composition : Local commercial de 60 m² + cave 40 m² + jardin 50 m², loué 750 euros HT HC (800 euros dès 2026). Le locataire règle 2/3 de la taxe foncière. Triplex rénové de 112 m² au sol (101 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bains. Actuellement vacant, prêt à être reloué 1 320 euros HT HC, niveau de loyer déjà pratiqué. Atouts investisseurs : Rentabilité nette : 8 % Mix commerce + résidentiel offrant diversification et stabilité locative Forte attractivité du secteur et potentiel de valorisation patrimoniale Un actif clé en main, rare sur le marché lillois, alliant performance immédiate et perspective de hausse de valeur. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick Vigneau - efficity
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Patrick Vigneau - efficity 24/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 676 000 € 2 253 €/m²
Immeuble • 300 m²

Lille (59000)

59000 - LILLE - ESQUERMES - IMMEUBLE - 300,0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR : IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE - INVESTISSEMENT IDÉAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du quartier prisé d'Esquermes à Lille. Avec ses 217 m² de surface habitable, cet immeuble plein de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour un investissement idéal. Cet immeuble en briques du début des années 1900, sans copropriété, offre une surface totale de 300 m², dont 217 m² habitables+ un local commercial de 83 m², répartis en 6 lots indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière dédiée. Détail des lots : Lot 1 : Surface commerciale de 83 m², située au rez-de-chaussée. Lot 2 : Appartement T2 de 50 m², au rez-de-chaussée. Lot 3 : Appartement T2 de 48 m², également au rez-de-chaussée. Lot 4 : Appartement T2 en duplex, de 44 m², situé au 1er étage. Lot 5 : Appartement T2 de 43m² en duplex, également au 1er étage. Lot 6 : Appartement T2 de 35 m², au 1er étage. Les appartements sont en bon état , régulièrement entretenus, et bénéficient d'une consommation énergétique classée C (DPE). Autres informations : Loyers nets annuels : 42 700 €. Taxe foncière : 4 610 € par an. Proximité immédiate de deux stations de métro et des axes autoroutiers , un emplacement stratégique pour les locataires. Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs locatifs ou les marchands de biens souhaitant optimiser et valoriser les lots existants. Avec ses nombreuses caractéristiques d'origine, cet immeuble témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Les matériaux de construction de qualité et l'authenticité des lieux en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception à Lille. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Imko 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Immeuble, 232 m²

659 000 € 2 841 €/m²
Immeuble • 232 m²

Lille (59000)

Lille-Bois Blancs, à proximité immédiate du site Euratechnologies, de la gare d'eau, du métro et des commerces, nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2017. Son rez de chaussée offre une surface commerciale de 100 m2 et une grande cave, libre d'occupation, louable 1900€ par mois, ses étages distribuent 4 appartements de type 2, tous loués 24000 € par an. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Armentières
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par ORPI Armentières 10/11/2025
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Immeuble, 121 m²

327 000 € 2 702 €/m²
Immeuble • 121 m²

Lille (59000)

Idéal investisseur, situé à Lille limite Loos, emplacement à fort potentiel. Ce bien dispose d'un local commercial avec sa cuisine professionnelle et une capacité de 30 couverts, d'un sous-sol spacieux avec accès direct sur la rue. Vous trouverez également un très bel appartement T3 en duplex avec chambres lumineuses. L'ensemble étant raccordé au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des transports en commun , il combine charme ancien et confort moderne. Prix : 327 000€ FAI avec le fond de commerce. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5436

Matthieu ROUGES - Harmony Immo
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Matthieu ROUGES - Harmony Immo 03/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 160 m²

546 000 € 3 413 €/m²
Immeuble • 160 m²

Lille (59000)

Une opportunité vous attend dans le quartier prisé de vauban, à proximité de l'université catholique. Cet immeuble de rapport de 156m2, comprenant deux Type 2 et un type 4, est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 24300e. investisseurs à vos téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie DHEDIN - Capifrance
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Valérie DHEDIN - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 488 €/m²
Immeuble • 215 m²

Lille (59000)

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables. Pour information: bien que le DPE global soit classé G, un test sur un studio rénové a permis d'atteindre la classe C, démontrant la faisabilité d'une rénovation énergétique à l'échelle du bâtiment. Travaux reproductibles, budget maîtrisé, fort levier de valorisation patrimoniale Caractéristiques principales : 8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante Construction de 1991 Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin Revenu annuel de 44 000€ Points forts : Emplacement idéal Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires Déficits fonciers Exonérations fiscales Amélioration de la valeur de l'immeuble Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€ A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910486

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 05/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 90 m²

214 000 € 2 378 €/m²
Immeuble • 90 m²

Lille (59000)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico Idéal investissement ou pour habiter et louer une partie ou également pour de la location courte durée ainsi qu'une entreprise pour stockage Immeuble a usage mixte très rare sur le secteur 280m2 J'ai le plaisir de vous proposer cet hangar dans Lille Wazemme tres rare sur le secteur Ce grand hangar de 90 m2 de plus de 4 mètres de hauteur avec possibilité de crée une mezzanine ou bureaux à l'étage. est accessible de façon totalement indépendant Idéal stockage pour entreprise ou particulier Possibilité d'entrée des camions avec accès direct sur la rue Très recherché dans le secteur car tres rare faire vite Il se situe à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour un investissement Contact Domenico Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wazemme .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

FAELENS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 03/05/2025
Proposée par FAELENS IMMOBILIER 03/05/2025
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Immeuble, 150 m²

375 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 150 m²

Lille (59000)

Lille, faculté de droit ( Ref 5376) L'agence Faelens immobilier vous propose ce bel immeuble composé d'un local commercial ainsi que deux appartements de type deux . Le tout libre d'occupation Valeur locative annuelle de 27 000 euros HC possible, Bon état général. Le bien est idéal pour un investissement locatif ! 375 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Franck VITOUX chez FAELENS IMMOBILIER 06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73 Retrouvez toutes nos offres sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062018000031613

HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Immeuble, 120 m²

Prix en baisse 249 800 € 2 082 €/m²
Immeuble • 120 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport locatif vendu loué. Situé à une 10énes de minutes a pied des métros Marbrerie et Fives. Aux portes du porjet fivescail, dans un quartier en plein developpement. Il se compose: Au rez de chaussée; un logement de type 2 de 41,1m2 avec petite cour privative. Loué nu depuis le 12/09/2025 600€ +30€ de provisions sur charge comprenant l'eau froide. ( jeune demoiselle en apprentissage) Au 2éme étage, un appartement de type 4 de 75,9m2 en triplex Loué meublé depuis le 28/08/2024 749+50 de provisions sur charge comprenant l'eau froide. ( 3 jeunes demoiselles étudiantes en collocation) ( loyer possible ; 850-900€) Prix de vente: 253.9000€ honoraires charge vendeur inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Blanche LEFEUVRE - Capifrance
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Blanche LEFEUVRE - Capifrance 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Immeuble, 175 m²

499 000 € 2 851 €/m²
Immeuble • 175 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport à vendre dans le quartier de St Maurice Pellevoisin. Situé sur une parcelle de près de 200m2, l'immeuble est composé de 3 appartements T2 de 49m2 au premier, au deuxième et au troisième étage. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée ainsi que de trois celliers de 9m2 chacun. Sur l'arrière un jardin et 3 garages complètent ce bien. Les appartements sont libres et déjà divisés en lots avec un compteur linki par lot. Les appartements peuvent être loués en l'état ou complètement ré-agencés pour révéler tout le potentiel de cet immeuble. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier en transformation. Il est également possible d'y créer des bureaux ou un cabinet médical en rez de chaussée, c'est un produit idéal pour les professions libérales car bien situé, à deux pas de l'axe autoroutier et du métro. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.925701

Christophe LEHINGUE - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Christophe LEHINGUE - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 27/10/2025
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Immeuble, 135 m²

329 000 € 2 437 €/m²
Immeuble • 135 m²

Lille (59000)

Situé dans un secteur recherché de Lille, à quelques minutes à pied du métro Caulier, des arrêts de bus et des gares Lille Flandres et Lille Europe, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement locatif clé en main. Les commodités sont immédiates avec notamment un Carrefour Market à moins de 100 mètres. Édifié sur une parcelle de 106 m², l’ensemble développe 135 m² habitables, répartis en 4 lots indépendants, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Un grand garage complète le bien, offrant une potentielle source de revenus locatifs supplémentaire. Composition du bien : - Maison de 65 m² – DPE : D / GES : B - Appartement T2 de 35 m² – DPE : E / GES : B - 2 Studios : 23 m² et 14 m² – DPE : E / GES : B et DPE : G / GES : C Immeuble adapté à une stratégie patrimoniale ou de diversification de portefeuille, avec des locataires en place et un potentiel d’optimisation énergétique sur le plus petit lot. Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627 - SAFTI – LEHINGUE Christophe, Conseiller indépendant