Vente immeuble 499 000 €

175 m²

Lille (59000)

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2 851 €/m²

Blanche LEFEUVRE - Capifrance

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Description

Immeuble de rapport à vendre dans le quartier de St Maurice Pellevoisin.
Situé sur une parcelle de près de 200m2, l'immeuble est composé de 3 appartements T2 de 49m2 au premier, au deuxième et au troisième étage. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée ainsi que de trois celliers de 9m2 chacun. Sur l'arrière un jardin et 3 garages complètent ce bien.
Les appartements sont libres et déjà divisés en lots avec un compteur linki par lot. Les appartements peuvent être loués en l'état ou complètement ré-agencés pour révéler tout le potentiel de cet immeuble.
Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier en transformation. Il est également possible d'y créer des bureaux ou un cabinet médical en rez de chaussée, c'est un produit idéal pour les professions libérales car bien situé, à deux pas de l'axe autoroutier et du métro.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.925701

Publiée le 09/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 340938154840 - Réf Superimmo : ANVXZMX8G

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m²
Vue dégagée	Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 845 € / an

Maximum : 1 143 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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