Vente immeuble 676 000 €

300 m²

Lille (59000)

59000 - LILLE - ESQUERMES - IMMEUBLE - 300,0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR : IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE - INVESTISSEMENT IDÉAL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du quartier prisé d'Esquermes à Lille. Avec ses 217 m² de surface habitable, cet immeuble plein de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour un investissement idéal.
Cet immeuble en briques du début des années 1900, sans copropriété, offre une surface totale de 300 m², dont 217 m² habitables+ un local commercial de 83 m², répartis en 6 lots indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière dédiée.
Détail des lots :
Lot 1 : Surface commerciale de 83 m², située au rez-de-chaussée.
Lot 2 : Appartement T2 de 50 m², au rez-de-chaussée.
Lot 3 : Appartement T2 de 48 m², également au rez-de-chaussée.
Lot 4 : Appartement T2 en duplex, de 44 m², situé au 1er étage.
Lot 5 : Appartement T2 de 43m² en duplex, également au 1er étage.
Lot 6 : Appartement T2 de 35 m², au 1er étage.
Les appartements sont en bon état , régulièrement entretenus, et bénéficient d'une consommation énergétique classée C (DPE).
Autres informations :
Loyers nets annuels : 42 700 €.
Taxe foncière : 4 610 € par an.
Proximité immédiate de deux stations de métro et des axes autoroutiers , un emplacement stratégique pour les locataires.
Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs locatifs ou les marchands de biens souhaitant optimiser et valoriser les lots existants.
Avec ses nombreuses caractéristiques d'origine, cet immeuble témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Les matériaux de construction de qualité et l'authenticité des lieux en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception à Lille. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Taxe foncière : 4 610 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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PATRICK VIGNEAU - EFFICITY

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