Vente immeuble 120 000 €

32 m²

Lille (59000)

59000 - LILLE WAZEMME - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 STUDIOS.
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce lot de 2 Logements vendus Libres, de 14 m²et 18 m².
Découvrez ces deux studios idéalement situés au cœur du dynamique quartier de Wazemmes, rue des Postes à Lille. Proches des commodités et des transports en commun, ces appartements sont une opportunité à ne pas manquer !
Studio 1 : Vue sur cour
• Surface : 14 m²
• Étage : 1er
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Valeur : 301)
• Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (Valeur : 9)
• Chauffage : Électrique
• Ballon d'eau chaude : Électrique
• Isolation : Très bonne
• Plomb : Absence de plomb au-dessus du seuil réglementaire.
Studio 2 : Vue sur rue
• Surface totale : 18 m²
• Séjour : 15,87 m²
• Salle d'eau : 1,83 m²
• Étage : 1er
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Valeur : 266)
• Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B (Valeur : 8)
• Isolation : Très bonne
• Plomb : Absence de plomb au-dessus du seuil réglementaire.
Points forts des deux studios :
• État général : Propres, aucun gros travaux à prévoir
• Vendus meublés : Prêts à être habités ou loués
Le Quartier Wazemmes : Un Cadre de Vie Animé et Prisé
Wazemmes est l'un des quartiers les plus vivants de Lille, réputé pour son ambiance conviviale et son marché coloré. Avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, il offre une qualité de vie appréciée tant par les étudiants que par les jeunes professionnels. Sa proximité avec les universités et les écoles en fait un lieu de résidence idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement abordable et bien situé.
Potentiel Locatif
Le quartier de Wazemmes présente une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. Le loyer moyen pour un studio dans ce secteur est d'environ 23 €/m². Ainsi, le studio de 14 m² pourrait être loué aux alentours de 320 € par mois, et celui de 18 m² environ 415 € par mois. Ces estimations peuvent varier en fonction des prestations offertes et de l'état général du bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine effervescence ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Florence Kaczmarek au zéro six- vingt neuf- cinquante sept - zéro neuf - quatre vingt neuf!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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FLORENCE KACZMAREK - EFFICITY

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