Vente immeuble 329 000 €

135 m²

Lille (59000)

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2 437 €/m²
1 Parking

Christophe LEHINGUE - SAFTI

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Description

Situé dans un secteur recherché de Lille, à quelques minutes à pied du métro Caulier, des arrêts de bus et des gares Lille Flandres et Lille Europe, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement locatif clé en main. Les commodités sont immédiates avec notamment un Carrefour Market à moins de 100 mètres.
Édifié sur une parcelle de 106 m², l’ensemble développe 135 m² habitables, répartis en 4 lots indépendants, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Un grand garage complète le bien, offrant une potentielle source de revenus locatifs supplémentaire.
Composition du bien :
- Maison de 65 m² – DPE : D / GES : B
- Appartement T2 de 35 m² – DPE : E / GES : B
- 2 Studios : 23 m² et 14 m² – DPE : E / GES : B et DPE : G / GES : C
Immeuble adapté à une stratégie patrimoniale ou de diversification de portefeuille, avec des locataires en place et un potentiel d’optimisation énergétique sur le plus petit lot.
Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627 - SAFTI – LEHINGUE Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1528637 - Réf Superimmo : ANVXZGH23

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

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135 m² - ter. 106 m²	1 Parking
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

764 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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