Vente immeuble 870 000 €

200 m²

Lille (59000)

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4 350 €/m²
Chauffage au gaz

FAELENS IMMOBILIER

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Description

LILLE -NATIONALE VAUBAN (REF SMATTIM)
Situé dans un secteur recherché de Lille, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité.
Composé de quatre appartements de type 2, d'environ 45 m² chacun dont un avec un extérieur, cet immeuble allie cachet et confort moderne. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.
Trois appartements sont actuellement libres, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité locative selon vos objectifs. Le quatrième appartement est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Grâce à son emplacement stratégique, cet immeuble permet également d'envisager une activité de location courte durée type Airbnb, idéale pour maximiser la rentabilité.
À proximité des transports, commerces et établissements universitaires, ce bien constitue un investissement sûr et durable.
Une opportunité rare à Lille, à découvrir sans tarder !
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870 000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Alban HENNOCQ chez FAELENS IMMOBILIER
06 86 44 95 05 / 03 20 07 37 33
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Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
AC C5906AA02493

Publiée le 07/03/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : SMATTIM-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXY0YEE

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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