Vente immeuble 800 000 €

180 m²

Lille (59000)

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4 444 €/m²

Dehiba Immobilier

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Description

Immeuble de rapport entièrement rénové - 8 studios meublés - Superbe emplacement à Lille - Boulevard Victor Hugo
Rare opportunité d’investissement au cœur de Lille, directement sur le Boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et de nombreux commerces.
Cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020 se compose de 8 studios meublés, parfaitement optimisés et très lumineux. L’ensemble du bâtiment développe environ 180m2 au sol et offre une rentabilité nette de 68 000€ par an (77 000€ brut), avec un état général irréprochable.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée • Studio 1 : 23m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 2m2) • Studio 2 : 30m2 (pièce principale 17m2 + salle d’eau 4m2) 1er étage • Studio 3 : 18m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 2m2) • Studio 4 : 16m2 (pièce principale 13m2 + salle d’eau 3m2) 2e étage • Studio 5 : 19m2 (pièce principale 16m2 + salle d’eau 3m2) • Studio 6 : 16m2 (pièce principale 13m2+ salle d’eau 3m2) 3e étage (combles aménagés) • Studio 7 : 27m2 au sol (pièce principale 16m2 + mezzanine 7m2 + salle d’eau 3m2) • Studio 8 : 23m2 au sol (pièce principale 14m2 + mezzanine 6m2 + salle d’eau 3m2)
À NOTER que chacun des logements dispose de son propre wc.
Prestations supplémentaires :
• Buanderie commune au rez-de-chaussée • Petit jardin privé, rare en centre-ville • Grande cave propre et aménagée, idéale pour les moments conviviaux • Logements calmes, lumineux, entièrement meublés et optimisés
Points forts :
• Immeuble refait à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir • Entièrement loué, idéal investisseur • Excellente localisation : central, vivant, bien desservi • Très belle rentabilité nette annuelle • Produit clé en main, très recherché
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un immeuble rénové, entièrement loué, en plein centre de Lille ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : DI397 - Réf Superimmo : ANVXZEU4D

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²

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180 m²	Cave

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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