Vente immeuble 475 000 €

195 m²

Lille (59000)

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2 436 €/m²
1 Garage

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS!
LILLE - Lot de 2 Maisons Divisées en Lots
Opportunité d'Investissement à Lille – Rentabilité Assurée !
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé à Lille, composé de deux maisons divisées en plusieurs lots :
Appartements : plusieurs logements (studios, T2, T3) dont certains déjà loués, assurant une rentrée immédiate de loyers.
1 Garage loué, facile d'accès.
1 Local Commercial situé en rez-de-chaussée, prêt à accueillir un nouveau locataire.
Points forts :
Bonne rentabilité : revenus locatifs réguliers grâce aux lots déjà loués.
Diversité des biens : parfait pour un investissement patrimonial ou pour diversifier son portefeuille.
Localisation : LILLE Sud, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces.
Détails complémentaires disponibles sur demande :
Revenu locatif annuel actuel
Liste des lots, surfaces et statuts locatifs
Charges, taxe foncière, diagnostics…
Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce lot offre un excellent rapport rendement/sécurité dans une ville dynamique et attractive.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier locatif à Lille avec une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à .
Prix du bien honoraires inclus : 475.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 25.000€ - Prix du bien hors honoraires : 450.000€
Bien non soumis au statut de copropriété
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI620-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZF902

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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