Vente immeuble 328 600 €

134 m²

Lille (59000)

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2 452 €/m²

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

L’ Agence de l’Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille.
Une opportunité d’investissement clé en main :
Les 3 appartements sont déjà loués et et l'immeuble génère 24 240 € de loyers annuels.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée : une entrée desservant un appartement T2 (DPE F)
• 1er étage : un palier desservant un appartement T2 (DPE E)
• 2ème étage :un palier desservant un appartement T2 (DPE E)
Dépendances :
• Garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, avec un fort potentiel de transformation (studio, mezzanine, etc.)
• Cave spacieuse non exploitée.
Atouts supplémentaires :
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage
• Raccordement tout à l’égout
• Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
• Locataires sérieux et logements en bon état
Un placement sûr, idéal pour les investisseurs souhaitant un bien sans gros travaux, avec des solutions de rentabilité supplémentaires.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : TB7541 - Réf Superimmo : ANVXZG33C

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Caractérisques

Prix de vente : 328 600 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

134 m²	Cave
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288

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