Vente immeuble 444 990 €

102,09 m²

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

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4 359 €/m²
Cuisine de 6 m²

ASD Immobilier

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Description

Immeuble de 3 appartements à Lille – Opportunité rare !
Lot de 3 appartements libre d'occupation dans une copropriété.
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de Lille, idéal pour un investissement ou pour constituer un joli pied-à-terre.
Lille Solférino: A VENDRE 3 appartements
- 1 T3 de 75,31 m2
- 1 studio de 12,07
- 1 studio de 14,61 m²
Le lot comprend :
Un T3 en dernier étage : spacieux, lumineux, avec une vue panoramique imprenable sur la ville. Parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches.
Potentiel de loggia en mezzanine
Deux studios : parfaits pour des locataires ou pour compléter votre projet immobilier.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié à Lille, proche des commodités, transports et attractions culturelles.
Vue exceptionnelle depuis le T3, offrant un cadre de vie agréable.
Bonne rentabilité locative possible avec les deux studios.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans cette ville dynamique !
Pour les visites: Edouard Ninive O6 68 10 69 78
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : EN-000032 - Réf Superimmo : ANVXYSBYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 444 990 €	Prix au m² : 4 359 € / m²

14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,09 m² - 2 chambres	Dernier étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²	Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 745 € / an

Maximum : 3 715 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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