Vente immeuble 436 000 €

72 m²

Lille (59000)

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6 056 €/m²

CAVROIS IMMOBILIER

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Description

- Rue royale - Situé en fond de cour d'une copropriété dans le Vieux-Lille, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement. Composé de deux appartements de 36 m² chacun, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Chaque appartement dispose d'une petite terrasse privative, d'une cave, et d'une place de parking. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus mensuels de 825 euros et 793 euros charges comprises. DPE: D Nombre de lots : 53 - aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1680 euros L'estimation du coût énergétique pour un usage standard est compris entre 1 210 euros et 1 708 euros d'après le prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, pour les deux appartements. Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Publiée le 15/01/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : V6850 - Réf Superimmo : ANVXXNF3F

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 6 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m²	Copropriété de 53 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2019.

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Historique des prix

6 mars 2025

Baisse de 1,1%

436 000 €

15 janvier 2025

441 000 €

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