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Marie Dahlem - LF Immo

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Marie Dahlem - LF Immo 31/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

289 000 € 997 €/m²
Immeuble • 290 m² • 7 chambres

Bitche (57230)

Exclusivité LF Immo ! Une opportunité à ne pas laisser passer. Ce bien est une aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure ou pour une entreprise. Cet immeuble comprend : au 1er étage : un appartement de 123 m2 composé d' une cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 80m2, d'un vaste salon et séjour (35m2) très lumineux , de trois chambres spacieuses , d'une salle de bain et d'un wc . Aucun travaux à prévoir , le chauffage est au gaz. au 2ème étage : un appartement de 100m2 composé d'une cuisine équipée , d'un salon , de trois chambres lumineuses , d'un débarras , d'une salle de bain et d'un wc . Pas de travaux à prévoir , le chauffage est au gaz. Le rez de chaussée offre de belles perspectives ! Il est composé d'un appartement de 60m2 qu'il faudra rénover entièrement ou pour la crétion d'un bureau , d'un garage et d'un hall d'une surface totale d'environ 200m2. Un sous sol avec une une chaufferie et la cave complètent ce bien. La toiture et l'isolation sous la toiture sont récentes , isolation soufflée sous le toit , isolation extérieure. Très belle opportunité à saisir ! Sans plus tarder , pour plus de renseignements ou organiser une viste , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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active immo

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par active immo 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

422 000 € 2 019 €/m²
Immeuble • 209 m² • 6 chambres

Aumetz (57710)

Spécial Investisseur ! Situé sur la commune de Aumetz, proche de toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété, composé de 3 appartements, sur 3 niveaux, offre une opportunité d'hébergement à proximité de la frontière luxembourgeoise pour les travailleurs frontaliers. Au Rez-de Chaussée : Un appartement de 67m², de type F3, composé d'une cuisine, d'un séjour , de 2 chambres et d'une salle de Bain avec WC. Diagnostic énergétique E Au 1er étage : Un appartement de 73m², de type F3 de composition identique. Diagnostic énergétique D Dans les combles : Un appartement de 69m² au sol (44m² carrez), de type F3 également, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Diagnostic énergétique E L'immeuble dispose également d'un garage, de 3 places de stationnement privatives, de 3 caves privatives et d'un jardin avec terrasse. Les appartements sont équipés de Double vitrage et sont chauffés individuellement par des chaudières au gaz ayant une trentaine d'années. La façade (avant et côté) a été refaite et isolée en Juin 2016. Les 2 appartements (Rdc + 1er étage) sont actuellement loués 700 euros chacun (hors charges) Baux classiques de 3 ans datant de 2021. Les locataires sont à jour de leur loyer. L'appartement des combles est actuellement vacant. (dernier loyer 700 euros) Taxe foncière de l'immeuble : 2770 euros Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Russange, Esch sur Alzette, Audun le Tiche, Bure, Tressange, Ottange, Crusnes, Villerupt, ... DPE réalisé : logement classé E pour 227kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 50 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : agence ACTIVE IMMO 03 82 84 17 98

Céline GATTO - iad

(139 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Céline GATTO - iad 11/11/2025

(139 avis)

1 450 000 € 898 €/m²
Immeuble • 1 614 m²

Knutange (57240)

iad France - Céline Gatto vous propose: ** Opportunité Exceptionnelle ** Rare sur le marché, ce bâtiment de 1614 m2 situé à Knutange représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un espace unique à exploiter. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre un espace spacieux et polyvalent réparti sur trois niveaux, permettant une multitude d'options de développement. Situé dans un axe stratégique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités et aux infrastructures environnantes. Que ce soit pour la création de logements, de bureaux, de commerces ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La structure du bâtiment est en bon état, offrant ainsi un terrain propice à la concrétisation de projets sans contraintes majeures. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque niveau, augmentant ainsi la praticité et l'attrait du bâtiment pour divers usages. Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique, cet investissement promet des retombées intéressantes et une perspective de rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment d'exception à Knutange. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portes De France

(148 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Portes De France 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(148 avis)

520 000 € 2 600 €/m²
Immeuble • 200 m²

Thionville (57100)

Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Thionville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement durable et sécurisée. Érigée avec une construction de qualité, la bâtisse se distingue par sa solidité, son entretien soigné et son potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de trois logements, répartis à raison d'un par étage : Deux appartements de type F3, lumineux et fonctionnels Un appartement de type F2, idéalement configuré. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. En complément, la propriété bénéficie de garages pouvant faire l'objet d'un projet de transformation pour la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations en vigueur. Un atout rare offrant un potentiel de développement particulièrement attractif. Vous profiterez également d'un jardin privatif, apprécié des occupants et contribuant à la qualité de vie au sein de l'immeuble. Le bâtiment est sain, bien entretenu, et présente toutes les caractéristiques d'un investissement pérenne dans un secteur où la demande locative est forte et constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2989

Lamy Metz

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Lamy Metz 30/10/2025

450 000 € 1 735 €/m²
Immeuble • 259,43 m²

Metz (57000)

IMMEUBLE EN VENTE – Quartier des Allemands METZ Spécial investisseur, nous vous proposons cet immeuble actuellement à la vente à 2 minutes de l’hyper centre de Metz. L’immeuble comporte 3 appartements loués et un local commercial loué. Une grand cave saine complète les lots. Une entrée actuelle de loyer de 23 160€ hors charges annuel. A discuter de vive-voix. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial, et un T3 de 53,45m². Au 1er étage, un T4 de 86,59m² et un duplex de 95,80m². Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Pour plus de renseignements, contactez Marine FORSTER au 06 60 04 64 67 ou . A saisir,

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par Regard Immobilier 20/09/2025

395 000 € 1 162 €/m²
Immeuble • 340 m² • 5 chambres

secteur rohrbach-les-bitche (57410)

PETIT REDERCHING : immeuble de rapport comprenant 3 appartements entierement renoves :, , - Un logement F5/6 duplex de 197m2 avec 4 chambres, une grande terrasse sud-ouest, un beau terrain plat clos et arbore, un garage et une cave amenagee. Chauffage pompe a chaleur et photovoltaique., - Un logement F2 de 39m2 en rez de jardin, avec une clim reversible et un parking., - Un logement F4 de 95m2 en duplex avec garage, un parking et des espaces verts. , , Tous les logements sont loues. Ils sont equipes de chauffage type clim reversible individuel, de cuisines equipees, de compteurs electriques individuels. , , Le batiment dispose de 2 garages et de places de stationnement. Situe dans une rue calme, vous serez seduit par ses grands volumes, sa tranquillite. Affaire a saisir rapidement , , Reference VE3923. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Alain SPAETER (EI) au 06.32.35.30.52. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.

JACQUES LAVEINE IMMOBILIER

(428 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par JACQUES LAVEINE IMMOBILIER 08/12/2025

(428 avis)

787 500 € 2 188 €/m²
Immeuble • 360 m²

Marly (57155)

OPPORTUNITÉ JLI! Au centre du vieux village de Marly, immeuble comprenant un restaurant de 70 couverts faisant BAR PMU avec cuisine professionnellle récente, une salle de restaurant, une véranda, une terrasse, sanitaires avec accès PMR, à l'étage un appartement 5 pièces tout confort de 180m2 avec terrasse, jardin avec piscine, garage. Le prix de vente comprend les murs, le fond de commerce et l'appartement. Contact : 03 87 57 50 50

Orpi Forbach Centre

(21 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Orpi Forbach Centre 14/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

(21 avis)

760 000 € 1 105 €/m²
Immeuble • 688 m²

Creutzwald (57150)

Orpi vous propose en exclusivité une opportunité unique d'investir dans l'immobilier locatif à Creutzwald, une ville à proximité de la frontière allemande ! Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Creutzwald sur un terrain de 645 m², proche de toutes les commodités. Cet investissement clé en main offre une opportunité rare de bénéficier d'un rendement locatif attractif dans une ville recherchée pour sa proximité avec la frontière allemande et son dynamisme économique. Caractéristiques de l'immeuble : 10 appartements bien agencés : 3 F2 : 40 m², 40 m² et 62 m² 7 F3 : 78 m² chacun Chauffage individuel gaz Compteur séparé pour chaque lot Stationnement : 8 garages, répondant à la forte demande des locataires 4 places de parking extérieures Année de construction : 2006, offrant un bâtiment moderne avec peu de travaux d'entretien à prévoir. Loyer annuel de 67 800 € HC Points forts : Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La frontière allemande, située à quelques minutes, attire une population active en quête de logements. Aménagements fonctionnels : Des appartements spacieux et bien répartis, adaptés aux familles et aux jeunes couples. Rentabilité assurée : Un investissement qui offre à la fois sécurité et revenus réguliers. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous envisagiez votre premier projet locatif, cet immeuble à Creutzwald est une véritable opportunité à saisir. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 Référence agence : 56

Véronique SCHNEIDER - SAFTI

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Véronique SCHNEIDER - SAFTI 10/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

235 000 € 2 474 €/m²
Immeuble • 95 m²

Sarralbe (57430)

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon/séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 280 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748 - SAFTI – SCHNEIDER Véronique, Conseiller indépendant

William WEYMESKIRCH - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par William WEYMESKIRCH - Optimhome 30/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

(10 avis)

178 000 € 742 €/m²
Immeuble • 240 m²

Maizières-lès-Vic (57810)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Maizières-Les-Vic. Sur une parcelle de 627 m², cet ensemble se compose de 3 appartements loués : Au ré de chaussée, vous découvrirez un T4 de 96 M² loué 485 € + 35 € de charges. Au 1er étage, un T4 en duplex de 93 m² est loué 485 € + 20 € de charges. Un T3 en duplex de 56 m² loué 385 € + 20 € de charges complète l'étage. Les 2 T4 bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin arboré. Les revenus actuels sont donc de 16 260 €/an et affichent un rendement supérieur à 9%. Le chauffage des appartements est assuré par des radiateurs au Gaz dans les deux T4 et électriques dans le T3. La taxe foncière se monte à 1 100 €. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 587763 )

Marie BACH - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marie BACH - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

187 000 € 1 039 €/m²
Immeuble • 180 m²

Sarralbe (57430)

Situé dans la commune de Sarralbe (57430), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il est proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sarralbe séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, permettant de profiter d'un quotidien serein à proximité de la vie citadine. Cet immeuble à la surface habitable de 180 m² est divisé en deux logements distincts. Le premier comprend un appartement de type F3 avec deux chambres, et une cour à l'arrière offrant un espace extérieur privatif. Actuellement le logement est loué. Le deuxième logement loué également, de type F5, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771 - SAFTI – BACH Marie, Conseiller indépendant

Cimm Immobilier Forbach

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cimm Immobilier Forbach 09/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

235 000 € 959 €/m²
Immeuble • 245 m²

Saint-Avold (57500)

Ensemble de 2 immeubles avec parking extérieur à SAINT-AVOLD CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles et d'un parking extérieur à SAINT-AVOLD en hypercentre. Le 1er immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 520€ hors charges, d'un appartement T3 au 2ème étage non loué avec travaux , et d'un 2ème appartement T3 au 2ème étage non loué avec travaux. Le 2ème immeuble, entrée d'à côté, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement non loué et d'un appartement T3 au 1er étage actuellement loué 550€ hors charges. A l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 7 places de parking, dont 6 loués 40€/mois chacune. Les 2 immeubles sont raccordés au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement/local La taxe foncière pour les 2 immeubles est de 1743€ Revenu locatif actuel: 1310€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués. Notre avis CIMM: Pour investisseur, travaux à prévoir

Aurélie GASPARD - Capifrance

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Aurélie GASPARD - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

299 000 € 1 661 €/m²
Immeuble • 180 m²

Morsbach (57600)

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à Morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux T3 de 80 m², idéal pour une famille. (Travaux terminé) 1 T2 de 50m². (En Travaux ) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(En Travaux) Des prestations qui séduisent : Chauffage individuel électrique Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement Rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) Emplacement stratégique : Au cœur de Morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : La diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : Aurélie GASPARD – Capifrance 06 34 29 62 53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.918506

Conceptimmobilier Florange

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Conceptimmobilier Florange 06/12/2025

565 000 € 942 €/m²
Immeuble • 600 m²

Fameck (57290)

Immeuble à vendre Fameck 7 lots SPECIAL INVESTISSEUR ! Concept Immobilier Florange-Thionville vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 938 m² situé à Fameck, offrant une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose de 7 lots, répartis comme suit : - 3 appartements résidentiels - 4 locaux commerciaux À cela s'ajoutent plusieurs caves, des garages ainsi qu'un espace vert privé. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité brute de 11 %. Taxe foncière : 6 500 €. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, dans une commune dynamique et bien desservie. À saisir sans attendre ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jung Immobilier

(600 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Jung Immobilier 06/06/2025

(600 avis)

239 000 € 761 €/m²
Immeuble • 314 m²

Vigny (57420)

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur immeuble à VIGNY. A proximité des axes routiers A31 et voie rapide vers Metz, de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport de Metz Nancy, immeuble de rapport de 314 m² à rénover sain et avec un gros potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, l'ancien bar restaurant "LE VOYAGEUR" vous offre une surface commerciale de plus de 178 m² divisible éventuellement en trois cellules ou aménageable en logements. A l'étage, se trouvent deux appartements existants à rénover : un F2 de 45,72 m² et un F4 de 89,45 m². L'immeuble comprend également un sous-sol avec deux caves et une chaufferie, un grand garage et une cour avec jardin à l'arrière. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3824

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