Vente immeuble 235 000 €

245 m²

Saint-Avold (57500)

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959 €/m²
Exclusivité

Cimm Immobilier Forbach

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Description

Ensemble de 2 immeubles avec parking extérieur à SAINT-AVOLD
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles et d'un parking extérieur à SAINT-AVOLD en hypercentre.
Le 1er immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 520€ hors charges, d'un appartement T3 au 2ème étage non loué avec travaux , et d'un 2ème appartement T3 au 2ème étage non loué avec travaux.
Le 2ème immeuble, entrée d'à côté, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement non loué et d'un appartement T3 au 1er étage actuellement loué 550€ hors charges.
A l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 7 places de parking, dont 6 loués 40€/mois chacune.
Les 2 immeubles sont raccordés au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement/local
La taxe foncière pour les 2 immeubles est de 1743€
Revenu locatif actuel: 1310€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués.
Notre avis CIMM: Pour investisseur, travaux à prévoir

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 86094068 - Réf Superimmo : ANVXZ1B0R

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - ter. 327 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 14,5%

235 000 €

9 juillet 2025

275 000 €

Localisation

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