Vente immeuble 178 000 €

240 m²

Maizières-lès-Vic (57810)

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742 €/m²

William WEYMESKIRCH - Optimhome

10 avis

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Description

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport
situé dans la charmante commune de Maizières-Les-Vic.
Sur une parcelle de 627 m², cet ensemble se compose de 3 appartements loués :
Au ré de chaussée, vous découvrirez un T4 de 96 M² loué 485 € + 35 € de charges.
Au 1er étage, un T4 en duplex de 93 m² est loué 485 € + 20 € de charges.
Un T3 en duplex de 56 m² loué 385 € + 20 € de charges complète l'étage.
Les 2 T4 bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin arboré.
Les revenus actuels sont donc de 16 260 €/an et affichent un rendement supérieur à 9%.
Le chauffage des appartements est assuré par des radiateurs au Gaz dans les deux T4 et électriques dans le T3.
La taxe foncière se monte à 1 100 €.
A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 587763 )

Publiée le 30/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 830033081143 - Réf Superimmo : ANVXYXKOG

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 742 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m²
Vue dégagée	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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